Kaufpreis 2.950.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.950.000 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: List ist nicht nur der nördlichste Punkt der Insel, sondern auch in Deutschland. Die wunderschöne Landschaft besticht durch weite Dünengürtel, Heideflächen und lange Strände. Das Listland ist von überwiegend halmbewachsenen Dünen geprägt. Im Laufe der vergangenen Jahrhunderte hat der Westwind immer mehr Sand angeweht. Man kann sich dort ein wunderbares Bild von den sandigen Weiten des 1932 unter Naturschutz gestellten Gebietes von Nord-Sylt machen, das den bezeichnenden Spitznamen "Sylter Sahara" trägt. Hier im Norden der Insel befindet sich ein vom Tourismus noch nicht entdeckter phantastischer Sandstrand.Die beiden Meere sind in wenigen Augenblicken fußläufig erreichbar und der Königshafen gilt als ideales Revier für Windsurfer. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum "Naturgewalten", den im Hafenbecken liegenden Segelyachten, Fischkuttern sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. Ausstattung: Über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offener Küche. Die großen Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick in die Natur. Von hier aus gelangen Sie auf die schön gelegene Frühstücksterrasse. Der weiträumige Wohnbereich verfügt über einen dreiseitigen Gaskamin, der den Raum warm und gemütlich macht.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer und ein Raum zur individuellen Nutzung.Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessbereich mit Sauna, vorhandenen Kneipp-Schläuchen und Ruheliegen.Ebenfalls finden Sie hier den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, ein Gäste-WC und als Highlight ein eigenes Heimkino mit 7 Sitzplätzen.Das Gebäude ist beidseitig unterkellert und verfügt über je eine zentrale Lüftungsanlage.Ebenfalls ist in jeder Haushälfte Internet-, Satellit-, Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden. Objekt: Die großzügigen Haushälften befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von List und wurden mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die attraktiven Haushälften, die mit Reet gedeckt sind, werden Sie begeistern."Süderhörn" ist eine gewachsene Siedlung mit Kapitänshäusern aus den 1930ern mit ganz speziellem Charme. Die beiden Haushälften greifen die besondere Architektur der bestehenden Gebäude auf moderne Art auf. Das Grundstück der Haushälfte Nr. 8 a hat eine Grundstücksgröße von ca. 408, 84 m², das Grundstück der Haushälfte 8 b von ca. 491,24 m². Das Grundstück wird nach WEG geteilt.Je Haushälfte ist ein Stellplatz ausgewiesen.Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte: Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
