Kaufpreis 495.000 €
53859 Niederkassel
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses interessante 2 - Familienhaus liegt im Herzen des beliebten Niederkasseler Ortsteils - Mondorf. Das Zentrum mit Ärztehaus, Bushaltestelle, Apotheke, Modeboutiquen, Metzgerei, Café, REWE und zwei Banken ist nur ein Steinwurf vom Haus entfernt. Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an. Ausstattung: Das Haus ist den unterschiedlichen Bau- und Ausbaujahren einfach bzw. normal ausgestattet. Wohnung 1 (Eingang rechts) wurde ca. 1959 erstellt und ist grundsätzlich einfacher ausgestattet. Sie bietet 2-3 Zimmer verteilt über 2 Etagen mit ca. 79 m². Über eine Außentreppe erreichen Sie Wohnung 2 (links). Dieser Teil bietet eine ca. 96 m² große 3 - Zimmerwohnung, die in ihrer jetzigen Form ca. 1990 ausgebaut bzw. hergestellt wurde. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus wurde in massiver, eineinhalb- geschossiger Bauweise erstellt. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche.Das Objekt bietet sich gut für die Nutzung als 2-Generationenhaus an. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die Gastherme der Wohnung 2 hat die Kapazität, das gesamte Objekt zu versorgen. Wohnung 1 verfügt zurzeit über eine ältere Ölheizung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es kann sowohl vollständig eigen genutzt oder auch 1 Wohnung vermietet werden. Die Fenster in Wohnung 2 bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. In Wohnung 1 sind die Fenster noch einfachverglast. Die Bodenbeläge reichen von Fliesen, Laminat- und Dielenböden. Das Dachgeschoss ist komplett mit hellen Holzdecken versehen. Sonstiges: Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 16.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.6 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
