Kaufpreis 645.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - EFH mit Satteldach ca. 165qm WoFl- Effizienzstufe KfW40PLUS - Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung (regionale Ausführung)- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (regionale Ausführung)- Kunststofffenster mit Verriegelung & 3-fach Verglasung- Rollläden elektrisch- Fensterbänke Innen: Gussmarmor/Außen: Aluminium- Kera-Haustür mit 5-fach Verriegelung - komplette Elektroendinstallation inkl. Zählerschrank- Fußbodenaufbau mit Dämmung und Estrich im EG / OG- komplette Sanitärvor-&Endinstallation EG - WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche inkl. Glastür, Wand & Bodenfliesen (laut L&L)- komplette Sanitärvor-&Endinstallation OG - WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche inkl. Wand, Wanne, Wand & Bodenfliesen (laut L&L)- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Datenpaket (CAT, SAT, Telefon, Leerrohr Garage/Carport)- Geschosstreppe inkl. Metallstreben- großer zweigeschossiger Erker mit Flachdach (Innen 3,125x0,625m)- thermisch getrennte Einschubtreppe zum Spitzboden- Zirkulationsleitung WW- Vorbereitung Waschbecken WW + KW im HWR- T30 Brandschutztür zur Garage- KfW Berechnungen & Nachweise (Programm 261 & 461)- individuelle Änderung des Grundrisses inklusiveEigenleistungen:- Malerarbeiten inkl. Spachteln (innen)- Bodenbeläge (außer Bäder)- Innentüren- AußenanlageHinweis.- Die Bau-& Kaufnebenkosten können zum jetzigen Zeitpunkt nicht exakt bestimmt werden. Lagebeschreibung: In ruhiger, zentraler, aber naturnaher Lage befindet sich dieses Baugrundstück, in einer Sackgasse am Rande von Groß Hehlen.Das ca. 700m2 große Baugrundstück entsteht aus der Teilung eines weitläufige ca.1352m2 großen Grundstückes. Dadurch entsteht Ihr neues Zuhause im Bestand, in einer gewachsenen Wohngegend.Die Bebaubarkeit des Grundstückes regelt der Bebauungsplan, somit wäre das Grundstück optimal mit einem klassischen Einfamilienhaus oder einem barrierefreien Bungalow bebaubar Sonstiges: Hinweise zur EU ¬Verbraucherrechte¬ Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte¬ Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E¬Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigenNamen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zuObjekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumtaußerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder überandere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. EineWiderrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diesebestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
