Kaufpreis 375.000 €
67305 Ramsen
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Ortsgemeinde Ramsen, die zur Verbandsgemeinde Eisenberg gehört. Ramsen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und hat aktuell ca. 1.900 Einwohner. Inmitten des Pfälzer Waldes können Sie von hier aus kleine Spaziergänge, ausgiebige Wanderungen und eine Reihe weiterer Freizeitaktivitäten wie z.B. Radfahren starten.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 5-10 Min. erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für die weiterführende Schule gibt es eine öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Göllheim und Grünstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A6 in Richtung Mannheim oder Kaiserslautern. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:- Neubau DHH mit Keller, EG, OG und Dachgeschoss- Garage mit direktem Zugang zum Haus ( KP 15.000 €)- zwei Außenstellplätze (KP je 7.500 €)- energieeffiziente Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden- großer und sonniger Garten- separater TechnikraumDiese DHH wird zum Selbstausbau angeboten. Die Rohinstallation, der Estrich und der Innenputz ist bereits erfolgt.Mit dem Einbau von Bodenbelägen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Sanitärobjekten können Sie hier Ihr Traumhaus selbst gestalten.Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000 € und für die zwei Außenstellplätze ebenso 15.000 € Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Die Gestaltung vom Innenausbau können Sie hier selbst verwirklichen! Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie.Das Doppelhaus mit einem gut durchdachten und familienfreundlichen Grundriss befindet sich in einer Hanglage. Ganz bequem können Sie Ihr Auto in der Garage, welches über ein elektrische Sektionaltor verfügt, parken. Trockenen Fußes gelangen Sie von hier aus direkt ins Haus.Einladend und stilvoll - der Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet eine Nische für Ihre Garderobe. Über den Hausflur können Sie sowohl die Treppe ins EG erreichen als auch einen Kellerraum. Nutzen Sie den großzügigen Keller nach Ihren Wünschen - sei es als Hobbyraum oder Stauraum.Die großen Fensterflächen und offene Grundrissgestaltung sorgen im Erdgeschoss für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Praktisch und komfortabel - das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche sowie entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über einen Anschluss für Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Büro, Gästezimmer oder auch einfach nochmal Stauraum.Für weitere Fahrzeuge sowie Ihre Gäste befinden sich noch zwei Außenstellplätze direkt am Haus.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Erleben Sie diese Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular. Nur wenn uns dieses vorliegt, können wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 45,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: 3% zzgl. MwSt.
