Kaufpreis 695.000 €
61250 Usingen
Zimmer 5
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 198 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Usingen.Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium und der Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte prägen die Innenstadt. Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Dach 1992- Fußböden: Fliesen, Travertin, Teppich, Laminat - doppelverglaste Kunststofffenster - Rolläden elektrisch - Einbauküche - Gäste-WC - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche- Tageslich-Badezimmer mit Dusche und Sauna - Kaminlounge - Kamin- 2 Terrassen S/W- Hobbyraum- Kellerraum- Waschküche- Öl-Zentralheizung mit Erdtank- 1 Doppelgarage (Anbau 1978)- 1 Einzelgarage Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in zentraler Nähe von Usingen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Ein komfortables Einfamilienhaus inklusiv bequemen Wohnlebens auf 5 Zimmern mit ca. 189 m² Wohnfläche. Die helle Diele empfängt Sie freundlich in Ihrem neuen Zuhause:Von dort aus gelangen Sie zur Rechten in die Küche, welche mit einer klassischen Einbauküche in Eiche Optik ausgestattet ist. Angrenzend daran gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und eine komfortable Wohnlandschaft bietet. Ein paar Schritte weiter kommen Sie in das prachtvolle Kaminzimmer mit einer gemütlichen, eingebauten Loungeecke. . Von dort aus geht es auf die Terrasse und in den großen Garten, dieser bietet Ihnen dank einer zweiten zusätzlichen Süd-West Terrasse und einer großen Wiese genügend Platz um eine schöne Gartenparty mit Freunden und Familie zu feiern. Das große Badezimmer mit Dusche und Sauna, welches sich unmittelbar in der Nähe des Kaminzimmers befindet, ermöglicht Ihnen Ihr ganz persönliches Wellnessgefühl. Zurück in der Diele gelangen Sie zur Linken in die Schlaf- und Arbeitsräume des Hauses.Hier befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein großes helles Arbeitszimmer mit Ausgang zu einer kleinen separaten Terrasse sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das ganz nach ihren Wünschen eingerichtet werden darf. Außerdem befindet Sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Ankleidezimmer.Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage hinter dem Haus sowie eine Einzelgarage vor dem Haus. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1992 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
