Kaufpreis 239.000 €
78050 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot in VS- Villingen !Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre Größe und Ihrem idealen Grundriss.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Aufteilung ins Auge. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen und überdachten Balkon .Dieser Balkon wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsorte, um die Sonne zu genießen oder gesellige Stunden zu verbringen.Die Küche dieser Wohnung ist nicht nur funktional, sondern hat auch noch Platz für einen Frühstücks- Tisch. Sehr praktisch - der vorhandene Vorratsraum. Hier finden Ihre Vorräte und Küchen- Utensilien seinen Platz.Die beiden weiteren Räume, darunter einer mit Zugang zum Balkon, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer. Ein geräumiger Abstellraum mit Fenster könnte auch als Büro genutzt werden,ideal für ein Home-Office.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ideal.Die Wohnung wird ist im Sommer 2024 bezugsfrei und befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt.Vor einigen Jahren wurden die Fenster durch moderne Kunststoffisolierverglasung ersetzt. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde vor fünf Jahren eingebaut, was für Effizienz und Wärme sorgt.Um den Alltag der Bewohner zu erleichtern, steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der sich um alle anfallenden Arbeiten kümmert. Dies bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen können.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass der Eigentümer großen Wert auf Privatsphäre legt, und wir bitten Sie, dies zu respektieren.Vielen Dank für Ihr Interesse, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen! Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil " Hammerhalde" in VS- Villingen.Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet. Ausstattung: Parkett-/ Fliesenboden, Kunststoff- Isolierverglasung, Tageslichtbad mit Badewanne und Wama- Anschluss, getrenntes WC, Balkon mit Weitsicht, Hausmeisterservice, Keller, Trocken-/ Fahrradraum, Bezug ab Sommer 2024 möglich. Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
