Kaufpreis 1.850.000 €
82205 Gilching
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: + Neubau - Erstbezug Energieeffizienzhaus 55+ Konstruktiver, nachhaltiger Massivbau + Smart-Home-Elektrosteuerung des gesamten Gebäudes + Umweltfreundliche Luftwärmepumpenanlage mit zentraler Lüftungsanlage+ Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen auch im KG (o. Heizraum/Abstellraum)+ Doppelgarage und Außenstellplatz + Großzügige Raumgestaltung auf 3 Ebenen, Gästezimmer und Hobbyraum/Wellnessbereich mit Bad im KG + Panorama 3-fach Verglasung mit barrierefreier Hebeschiebetür im EG + Eltern-Schlafen mit integrierter Ankleide und Bad en suite+ Großzügige Kinderzimmer mit eigenem Duschbad im OG+ Hochwertige Sanitäreinrichtungen + Kaminofen im Wohnbereich mit großer Sichtscheibe+ Großzügige Terrasse auf der Südseite mit hochwertigem Belag+ Gartengestaltung im Kaufpreis enthalten+ Privatsphäre durch Einzäunungen zu den Nachbargärten Objekt: Dieses nachhaltig und exklusiv gestaltete Einfamilienhaus wird derzeit gebaut. Es verfügt im ganzen Gebäude über ein hochwertiges Echtholzparkett. Durch die Fußbodenheizung entsteht eine angenehm warme Wohlfühlatmosphäre. Man betritt das Erdgeschoss über den hell gestalteten Flur, der weiter in alle Räume führt. Linker Hand befindet sich das WC. Dieses wurde elegant mit großformatigen Feinsteinzeug-Keramikfliesen ausgestattet. Diesen Stil behalten alle Bäder des Hauses bei, zudem verfügen sie über hochwertige Sanitäreinrichtungen. Gegenüber befindet sich der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich. Offen gestaltet, ist dieser ganz auf einen modernen Lebensstil ausgelegt. Ein Holzofen mit Sichtfenster sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Sowohl von diesem Bereich, als auch vom angrenzenden Büroraum lässt sich die großzügige Terrasse über eine barrierefreie Hebeschiebetüre betreten. Eine hübsche Einzäunung gewährt Privatsphäre zu den Nachbargärten. Die Gartengestaltung ist im Preis inbegriffen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Raffstores. Die praktische Smart-Home-Elektrosteuerung befindet sich im gesamten Gebäude. Eine App ermöglicht hier die bequeme Steuerung von unterwegs. Im Obergeschoss befindet sich rechter Hand das Masterschlafzimmer mit integrierter Ankleide, sowie einem Bad en Suite. Dieses verfügt über eine Waschzeile, Badewanne, Dusche und WC. Drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschzeile. Die moderne Bauweise mit offener Dachgestaltung sorgt in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen außerdem über Rollläden.Der Keller ist modern konzipierten und teilweise zu Wohnraum ausgebauten. Dort befindet sich ein weiteres Gästeschlafzimmer mit Echtholzparkett, sowie ein großzügiger Wellnessraum mit Dusche und WC. Ein weiterer gefliester Hobbyraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch im Keller wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpenanlage mit vorgerüsteter Klimaanlage, sowie eine zentrale Lüftungsanlage im gesamten Gebäude.Eine konventionell gebaute Doppelgarage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Anwesen.Dieses nachhaltig gebaute Traumhaus verzaubert durch seine großzügige Raumgestaltung auf 3 Ebenen und seine lichtdurchfluteten Räume. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Das Gebäude wird gerade erstellt und ist für Sie Ende 2023 bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian SedlmayrSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte: Nutzfläche: 56,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft.
