Kaufpreis 359.000 €
13359 Berlin
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Freienwalder Straße befindet sich im Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte von Berlin. Wedding ist ein multikultureller und lebendiger Stadtteil, der für seine vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und das bunte Straßenleben bekannt ist. Die Freienwalder Straße selbst ist eine Wohnstraße mit mehrstöckigen Wohnhäusern und einigen Gewerbeeinheiten.In der Umgebung der Freienwalder Straße gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Gesundbrunnencenter, Restaurants, Cafés und Bars. Der nahegelegene Leopoldplatz bietet zudem einen Wochenmarkt sowie weitere Geschäfte und Supermärkte. Das Schmwimmbad Osloer Straße ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Die Verkehrsanbindung in diesem Bereich ist sehr gut. Es gibt mehrere U-Bahn-Stationen in der Nähe, wie zum Beispiel die U-Bahn-Stationen Leopoldplatz (U6, U9) Nauener Platz (U9). und die S-Bahn-Station Bornholmer Straße. Zudem verkehren verschiedene Buslinien in der Umgebung.Insgesamt ist die Freienwalder Straße ein Teil des lebendigen Wedding mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausstattung: - Neubau 2020- bezugsfreie Übergabe- exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung- ca. 46 m²- West-Balkon- offene Küche mit Markengeräten- Parkettfußboden- Fußbodenheizung- Duschbadezimmer mit niedriger Duschtasse- Handtuchheizkörper- Video-Gegensprechanlage- DSL/Glasfaser- Kellerraum mit Stromanschluß- Tiefgaragenstellplatz- Fahrradraum Objekt: Die exklusive Wohnung in ruhiger, 2er Reihe, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gartenhauses und vermittelt ein Stadtvilla-Wohngefühl. Sie wurde 2020 errichtet und bietet einen effektiven Grundriss mit einer Deckenhöhe von 2,63 m.Die gehobene Ausstattung und der moderne Eiche massiv Parkettboden sorgen für ein wohnliches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster und ein West-Balkon mit 8 m² bieten lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über eine offene, (selbstverständlich) hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, sowie ein Duschbadezimmer mit Glasduschtür, beleuchtetem Badspiegel, Sanitärausstattung von Markenherstellern und einem Handtuchheizkörper. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ein Keller mit Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum. Es gibt auch einen Fahrradraum zur Verfügung.Das Grundstück ist von Bestandsbauten umgeben und über das Vorderhaus erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist der umfangreiche Baumbestand, der ein naturnahes Gefühl inmitten der Stadt vermittelt. Es gibt auch eine Spiel- und Erholungsfläche im Innenhof mit ausgewählten Spielgeräten und neuen Bepflanzungen.Die teilweise mit Klinkern ausgeführte Straßenfassade und die filigran gestalteten Balkone verleihen dem Vorderhaus eine besondere Note.Insgesamt handelt es sich um eine sehr hochwertige und attraktive Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten, die bei Übergabe bezugsfrei übergeben wird!Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-) Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE32, TSP 55 Provision: 3,57% inkl. 19% USt.
