Kaufpreis 180.000 €
34582 Borken (Hessen)
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Borken mit dem Ortsteil Singlis ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt zwischen Kassel und Marburg. Die nächsten größeren Städte sind Fritzlar und Homberg (Efze). Südöstlich von Borken befindet sich das Knüllgebirge und westlich der Kellerwald. Die Großstadt Kassel ist ca. 50km entfernt, dennoch zügig über die BAB A 49 zu erreichen. Herzstück der Borkener Naherholung ist das Borkener Seenland. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden so geboten. Der "Singliser See" hat sich aufgrund optimaler Windverhältnisse einen Namen als Surfparadies gemacht.Viele familienfreundliche Programme gibt es neben den Abendkonzerten zum Borkener Stadtparkfest. Sportplätze gibt es in fast allen Stadtteilen, dazu Tennisanlagen, ein Hallenbad, Spielplätze, markierte Rad- und Wanderwege, Grillhütten, Reit- und Sporthallen, Bolzplätze, Freizeit- und Lehrpfade.Alles was zum täglichen Bedarf nötig ist ist in Borken-Singlis auf kurzen Wegen zu erreichen. Ausstattung: Aus diesem renovierungsbedürftigem, solide gebauten Haus können die neuen Eigentümer Ihre Vorstellungen von einer als Kapitalanlage, oder der selbst genutzten Immobilie verwirklichen.Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in den Wohnräumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Teilweise ist Echtholzparkett, oder auch Fliesen und Teppichboden verlegt.Die Badezimmer sind mit Badewanne, Waschtisch und WC versehen.Die Fensterrahmen besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Die Türen sind ebenfalls unterschiedlich meist in heller Holzfarbe eingebracht.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Elektroinstallation muss erneuert werden. Objekt: In Ihr neues Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage gehen Sie über den Vorgartenweg und kommen zunächst in die ebenerdige Erdgeschoßetage. Die ehemaligen als Gewerbe- und Verkaufsflächen genutzten Räumlichkeiten können hier, durch einen Umbau in Wohnraum, jederzeit verwirklicht werden. Auch die als Lager genutzte Garage kann wieder aktiviert werden.Im weiteren Verlauf werden Sie über das Treppenhaus zunächst in die Wohnung in der 1. Etage geführt. Von der großzügigen, zentralen Diele können alle Räume unmittelbar erreicht werden.Gleich rechtseitig liegt der großzügige Wohnraum mit dem übergangslos sich anschließenden Esszimmer. Durch zwei Flügeltüren kann der Raum dazu mittig in zwei Räume geteilt werden.Der Gang auf den Sonnenbalkon ist von hier ebenfalls gegeben.Von der Diele weiter sind noch das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer zu begehen. Die Küche mit dem anschließenden Vorratsraum und das Badezimmer mit Badewanne schließend die Wohnung im 1. OG ab. Weiter über das Treppenhaus geht es in die weitere Wohnung im 2. OG. Im gleichen Grundriss wie die Räumlichkeiten im 1. OG finden Sie hier ebenfalls das geräumige Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Der ausbaufähige Dachboden liegt nochmals eine Etage höher.Hinter dem Haus befindet sich das Garten- und Rasengrundstück, das als Freizeit- und Kräutergarten ideal hergerichtet werden kann. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 188 kWh, Öl, Baujahr 1950Energieeffizienzklasse: FBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
