Kaufpreis 448.500 €
92339 Beilngries
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 448.500 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Eckgrundstück befindet sich in sehr sonniger Lage nahe dem Sulzpark nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Objektbeschreibung: Raumaufteilung:Erdgeschoß: Windfang/ Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC Dachgeschoß: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, WaschbeckenKellergeschoß: Lagerraum, Heizraum, Versorgungsraum, Waschküche; Die Kellerräume sind von außen zu begehen.Garten:Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Maschendrahtzäunen und neuen Stabmattenzäunen eingefriedet. Fakten/Ausstattung:- Viessmann Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2001;- Installation + Bad und Gäste-WC von 2001;- Hauselektrik neu 2001;- Kanalisationsanschluss neu 2007;- Bodenbeläge: Fliesen, Dielen und Teppich;- Zimmertüren: Größtenteils originale Holzkassettentüren;- Fenster: Größtenteils Originale Kastenfenster, teilweise isolierverglaste Holzfenster;- Rollläden und Fensterläden vorhanden;- Deckenhöhen: EG ca. 2,80 m; DG ca. 2,34 m; KG ca. 2,05 m;- Die Immobilie ist aktuell vermietet;- Ein Bebauungsplan liegt vor;- DSL 250 Mbit/s aktuell möglich;uvm.Garage: Unterkellerte Einzelgarage mit Belchschwingtor, Stromanschluss und Tageslicht! Provision: 2,975% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
