Kaufpreis 798.000 €
79418 Schliengen
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schliengen ist eine bekannte Winzergemeinde im schönen Markgräflerland. Sie bietet nicht nur eine schöne Landschaft, sondern vielfältige Freizeitangebote, Traditionen und Feste. Die Gemeinde Schliengen und ihre Nachbarorte bieten viele Erholungsmöglichkeiten für Leib und Seele, darunter unter anderem wunderschöne Wanderwege, herrliche Aussichten und ein reichhaltiges kulinarisches Angebot. Mit Kindergarten und Schulen sowie einer Ferien-/ und Ganztagsbetreuung ist Schliengen der ideale Ort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur von Schliengen lässt kaum Wünsche offen. Ausstattung: Gaszentralheizung Baujahr 1996Kunststofffenster überwiegend aus 1996, Dachliegefenster im DG von 2021Massiv erstellte DoppelgarageDie Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schliengen. Diese Immobilie präsentiert sich auf einem sonnigen Hanggrundstück und besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch durch den tollen und unverbaubaren Ausblick. Das Haus ist ideal an die Hanglage angepasst und bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Perfekt geeignet für die große Familie, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchte. Auch als Generationenwohnen und zur Vermietung eignet sich dieses Anwesen sehr gut. Dieses Einfamilienhaus steckt voller Möglichkeiten und wird derzeit als Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten genutzt, die jeweils über einen abgeschlossenen Zugang verfügen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Doppelgarage. Eine moderne Wohneinheit mit ca. 60 m² erwartet Sie im Dachgeschoss. Die tiefen Dachliegefenster im großzügigen Wohn-/ Esszimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren einen tollen Ausblick in die Natur. Die offene Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen klassisch aufgeteilten Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Gäste WC und umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten Sie über das Esszimmer.Benötigen Sie das großzügige Esszimmer oder lieber ein gemütliches Kinderzimmer? Die Möglichkeiten zur Neuordnung der Räume sind vielfältig und an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassbar. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Gartengeschoss mit dem Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Hier finden Sie Abstellraum, die Waschküche und einen großen Raum, der gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Die 2- Zimmer Wohnung im Gartengeschoss mit der einladenden Terrasse, erreichen Sie über den separaten Zugang neben dem Haus. Diese Einheit mit ca. 75 m² Wohnfläche ist seit 2018 zuverlässig vermietet und bietet Komfort und Privatsphäre. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die Küche von der Sie in das Schlafzimmer und in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie in das Duschbad gelangen. Der praktische Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal.Der Garten wartet auf Ihre kreativen Umgestaltungsideen. Hier finden alle Familienmitglieder ihr Lieblingsplätzchen bei herrlichem Blick in die Natur.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sonstiges: Kleiner Tipp vorab:Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank.So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
