Kaufpreis 695.000 €
10437 Berlin
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: Der beliebte Helmholzkiez verko?rpert eine bunte, urban pulsierende Szenerie und damit alles, was diesen Stadtteil u?ber die Grenzen Berlins hinaus bekannt und anziehend macht. Attraktive und gut erhaltene Gru?nderzeitaltbauten, ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot und charmante Einzelhändler pra?gen das lebendige Umfeld. Von Second-Hand-Mode über Vintage-Möbeln bis hin zu Design Concept Stores - hier finden Sie alles. Der nur ca. zehn Gehminuten entfernte Helmholtzplatz ebenso wie der beliebte Mauerpark locken mit vielfa?ltigen Freizeitmo?glichkeiten unter freiem Himmel. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung sind sowohl die Nachbarbezirke Mitte als auch Friedrichshain oder Pankow unkompliziert erreichbar. Der o?ffentliche Nahverkehr bringt Sie mit S- und U-Bahn und der Trambahn schnell in alle gewünschten Richtungen. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell u?ber die Prenzlauer Allee zur Autobahn. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier angebotene moderne Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Seitenflu?gels eines einzigartigen, denkmalgeschu?tzten Wohnensembles mit dem typischen Berliner Flair. Im Jahr 1855 ließ sich der Hutfabrikant J. A. Schmidt auf diesem Grundstu?ck nieder. Nach einer detailgetreuen Sanierung von 2011 erstrahlt das Ensemble heute wieder in neuem Glanz. Diese ruhig gelegene Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich geht in die offene Küche über. In der gut ausgestatteten Einbauküche lassen sich bestens kulinarische und gesellige Genüsse erleben. Außerdem haben Sie von hier Zugang zum Balkon und blicken in den ruhigen und begrünten Innenhof. Das gera?umige Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite la?sst ebenfalls keinerlei Wu?nsche offen. Ein Ga?ste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das praktische Kellerabteil und der Fahrradkeller komplettieren dieses Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz muss zuzu?glich erworben werden.Ausstattung:.Eichendielen.Doppelt verglaste Holzrahmenfenster.Ankleide.Einbauküche.Bad en Suite.Gäste WC.Balkon.Einbauschränke.Deckenhöhe ca. 3 m.Kellerabteil.Fahrradkeller .Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000 €.Möbel können auf Wunsch erworben werden Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
