Kaufpreis 779.000 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer 4
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 4
Größe: 188 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * zum Bahnhof Neuenhagen, benötigen Sie mit dem Rad ca. acht und mit dem Auto fünf Minuten* vom Bahnhof Neuenhagen bis zum Berliner HBF (Berlin-Mitte), benötigen Sie ca. 35 Minuten Fahrzeit* die Anschlussstelle zur A10 liegt in ca. 10 Minuten Entfernung, zu diesem erholsamen Standort* Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka ca. 1 km, Restaurants, Freibad) sind auch fußläufig zu erreichen* die Tesla Gigafactory liegt ca. 22 km entfernt und ist problemlos über die A10 zu erreichen Ausstattung: * Zaun und Toranlage Modell, Kiel, weiß mit Motorsteuerung FB* Außenwand Hausdämmung mit ca. 8 cm pur Hartschaum, Putzfirma STO* Heizung 1996 Modell Weishaupt, Thermo Unit mit Edelstahl für optimale Brennstoffausnutzung u. schadstoffarmen Betrieb* drei Bäder* Bad Parterre mit FBH.* Bad 1. Etage mit FBH.* Bad mit Sauna, FBH - Devireg Souterrain* Keller/Souterrain modernisiertFenster: sichere A3 Verglasung, Wärmeschutzwert 1,3 W/qmK, einbruchhemmend im Erdgeschoss, mit programmierbarer Somfy Motorsteuerung der Holzjalousien.* Hoppe Fenstergriffe, Messing, verschließbar.Kupfer Rohrleitungen Wasser kalt, warm, Zirkulation, Heizung-, Vor-Rücklauf.Velux Dachfenster 2 Stk. GPU-Klapp-Schwing Fenster (EVERFINISH)* Solar Rollladen SSL* Funkfernbedienung ZIL für GPU* Sicht-Insektenschutz RolloTerrasse (S/W Ausrichtung), von Stolte Dielen* Estrich Schutzschicht* Webertec 913 selbstklebende Bitum Dichthaut abgeklebt* 5 cm Estrich aufgetragen* Schlüter Kerdi Abdichtung verklebt* EmperorCeramics Classic Serie Dekor Sondhofen 80 x 40 x 2 cm ausgelegt/verklebtDachhaut Frankfurter Pfanne 2021 gereinigt und beschichtet* Dachrinnen und Fallrohre aus KupferTiefgarage mit Feinsteinzeug Arrow antracite 60 x 60 ausgelegt.* Platz für zwei Kfz * 4 Meter Fahrspur beleuchtet* beheizt und Zugang zum Haus* Jalousie Motorfernsteuerung* Einfahrt Torsteuerung Beninca FunksteuerungSeparate Gartenwasserversorgung durch einen 40 KBM Wasserspeicher. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1962Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah in 2024, arrangiert werden. Die Eigentümer haben hier bereits einen Zeitplan und sind flexibel im Aus-, Umzug. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
