Kaufpreis 149.000 €
86633 Neuburg a.d. Donau
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ingolstädter Straße 1 im nördlichen Teil von Neuburg direkt an der Donau. Ein Spazierweg an der Donau ist direkt vor der Türe zu erreichen. Die Nähe zur historischen Altstadt, den Sehenswürdigkeiten und den Einkaufsmöglichkeiten macht sie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Innerhalb von weniger Fußminuten erreicht man den nächsten Edeka-Markt (600 m). Ein Baumarkt, Friseur sowie ein Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. 160 m von der Wohnung entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Die Neuburger Altstadt ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Donau und grüne Erholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem Potenzial für Mieter, die die Natur genießen möchten. Ausstattung: + Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €) im Hof (Nr. 19)+ sehr gute Lage für potenzielle Mieter+ hohes Vermietungspotenzial+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+ Küche abgetrennt vom Wohnbereich+ Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer+ Laminatboden in den Wohnbereichen+ überhohe Decken+ Freisprechanlage Objekt: Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Neuburg an der Donau. Das Haus ist ein historischer Altbau und wurde 1986 komplett saniert. Es wird von der HGV-Hausverwaltung betreut. Es befindet sich eine Gastherme im Badezimmer der Wohnung. Die Heizung wurde 2007 getauscht. Somit ist ein zeitnaher Tausch der Heizungsanlage nicht notwendig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Über die Wohnungstüre gelangt man in den Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Anpassung. Die beiden Fenster sorgen für Helligkeit und einen attraktiven Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist wohnlich vom Wohn- und Essbereich über eine Schiebetüre abgetrennt. Ein Highlight der Wohnung sind die überhohen Decken (ca. 3 m), die beispielsweise für ein Hochbett genug Platz bieten. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €). Auf Anfrage erhalten Sie eine sensationelle 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
