Kaufpreis 569.000 €
63743 Aschaffenburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Aschaffenburg-Schweinheim:Schweinheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg und hat ca. 10.000 Einwohner. In Schweinheim gibt es einen schönen alten Stadtkern und Sie haben hier u.a. Metzger, Bäcker, Supermärkte, Gastronomie und div. Einzelhandel wie z.B. Friseur.Die Busverbindung in die Aschaffenburger Stadtmitte ist bestens. Die Busse fahren mehrmals täglich in die Stadt ( ca. alle 15 Minuten in die Stadtmitte). Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.Schweinheim ist ideal zum Wohnen und bietet in der Umgebung viel Natur und Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Ausstattung: - Großzügige 3-Zimmerwohnung auf ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche:Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Angrenzend ist die Küche mit EBK mit Fenster angesiedelt und einem Balkon als Wintergarten. Im Eingangsbereich finden Sie einen kleinen Flur mit Möglichkeit zur Anbringung Ihrer Garderobe, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Weiterhin gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Das große Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt.Die Fußböden sind gefliest und mit Laminat ausgestattet. Alle Innenwände sind mit einer Tapete tapeziert.Jede Wohnung verfügt über ein abschließbaren Kellerraum. Die Gartenfläche vor dem Haus ist Allgemeinfläche.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. € 285.-.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt inklusive der Einbauküche und 2 Stellplätze € 569.000.-. Eine Garage ( VHB ) gehört auch noch zur Wohnung dazu.Highlight der Wohnung:- modernisierte und sanierte Terrasse mit Weitblick- Wintergarten an der Küche- großes Wohn- + Esszimmer- 2 Stellplätze und 1 GarageEnergieausweis: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1989, Kl: D-Wohnflächen laut Messung:Bad: ca. 8,4 m², Gäste-WC: ca. 2,7 m², Kinderzimmer: ca. 14 m², Eltern: ca. 16,4 m², Wohnzimmer: ca. 39,50 m², Flur: ca. 11,6 m², Abstellraum: ca. 2 m², Wintergarten: ca. 9 m² ( Anrechnung 50 % ), Terrasse: ca. 22,5 m² ( Anrechnung 50 % ).-Zimmer / Räume:Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Flur / Diele, Wintergarten, Terrasse und Keller. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Grundstücksfläche: 1.333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Provision: 3,57 % vom KP inkl. 19 % MwsT.
