Kaufpreis 1.099.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende moderne Architekten-Stadthaus bietet auf drei Etagen ein ideales Zuhause für eine Familie oder ein Pärchen und Wohlfühlambiente pur. Garten und Terrasse laden ein, um gemütliche Stunden zu genießen. Die bodentiefen Fenster sowie der ansprechend angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstrecken sich über das Erdgeschoss. Dies verleiht den Räumlichkeiten eine leichte und lichterfüllte Atmosphäre. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die zum Verweilen einladende Terrasse mit dem sich daran anschließenden großzügigen Garten. Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Stauraum unter der Treppe runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Über die elegante, mit Holz belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der aus Holz maßgefertigte Handlauf ist ein Hingucker und wahrer Handschmeichler. Die warme Treppenstufenbeleuchtung rundet das Bild ab Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr gut geschnittene Zimmer, deren bodentiefen Fenster und Eckfenster für eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre sorgen. Abgerundet wird die Ebene durch ein außenliegendes Vollbad, das zu erholsamen Wohlfühlmomenten einlädt. Im Staffelgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Master-Bedroom mit einer durchgehenden Fensterfront, wodurch sich ein schöner Übergang auf die einladend gestaltete Dachterrasse ergibt. Ein wunderschöner Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Vollendet wird das Geschoss durch ein Ankleidezimmer, das auch die Möglichkeit bietet, einen Platz zum Arbeiten einzurichten, und ein zeitlos gestaltetes Duschbad. Die Garten- und Außenanlage wurden durch einen Landschaftsarchitekten mit pflegeleichten großen Rasenflächen und immergrünen Hecken angelegt. Gleichzeitig bietet das Grundstück jedoch auch viel Raum für eigene Kreativität. Ein hochwertiger und großzügig dimensionierter Carport kann bei Bedarf gesondert genmietet werden. Auch für E-Mobilität sind Sie gerüstet, da für die Installation alles vorbereitet ist. Die Effizienz des Hauses ist aufgrund der hervorragenden Qualität und Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf das Niveau eines Energieeffizienzhauses 40 EE gem. der Gesetz erneuerbarer Energien.Überzeugen Sie sich selbst. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Lagebeschreibung: Hamburg-Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der Stadtteil ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf.Volksdorf grenzt östlich an die Stadt Ahrensburg und nordöstlich an die Gemeinde Ammersbek, nordwestlich schließt Volksdorf an Bergstedt an, westlich an den Stadtteil Sasel und südwestlich an den Stadtteil Farmsen-Berne.Abgegrenzt durch den Volksdorfer Wald mit dem Mellenberg als höchste Erhebung Volksdorfs, schließt südlich Meiendorf an.Volksdorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit diversen Kindergärten, vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahn-Linie 1 der Hamburger Hochbahn AG. Außer der Haltestelle Volksdorf befinden sich drei weitere Haltestellen in Volksdorf. Außerdem ist der Stadtteil an drei Buslinien angebunden.Neben Dienstleistungsbetrieben, vor allem Arztpraxen, physio-therapeutische Praxen, Steuerberater, Rechtsanwälte etc. sind in Hamburg-Volksdorf eine Reihe an Handwerksbetrieben ansässig. Zudem ist in Hamburg-Volksdorf das „Amalie-Sieveking-Krankenhaus“ ansässig. Provision: provisionsfrei
