Kaufpreis 549.000 €
18211 Börgerende-Rethwisch
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Börgerende ist ein kleiner verträumter und romantischer Ortsteil der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenem Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Der Ort wird westlich durch das Landschaftsschutzgebiet "Conventer Niederung mit Conventer See" und östlich durch das Ostseebad Nienhagen - ca. 4 km - eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km), Hamburg (186 km) und zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am "Europäischen Fernwander und Radweg E9" sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes - alles in der Nähe dieses Objektes gelegen! Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Lassen Sie sich von dem 1995 erbauten und im schönen Seebad Börgerende gelegenem Einfamilienhaus verzaubern. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig bequem innerhalb von ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Abseits des Touristentrubels und doch dem Meer so nah, diese ansprechende Lage bietet Ihnen der dreistöckige, idyllische Familientraum. Bei der Bauart handelt es sich hierbei um eine verklinkerte Holzständerweise. Mit einer Grundstücksfläche von 614 m² bietet Ihnen der ruhig gelegene Garten ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten und Platz zum Erholen. Die Wohnfläche von ca. 153 m² teilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und zwei Bäder auf. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Flur, von welchem Sie in das charmante Esszimmer und den Wohnbereich, in die großzügige Küche, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC gelangen. Im Erdgeschoss besticht vor allem der großzügige, gemütliche Wohn- und Essbereich mit wohligem Kamin. Die bodentiefen Fenster überzeugen nicht nur in dieser Räumlichkeit, auch im Rest des Hauses sorgen diese für eine besonders angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Obergeschoss, welches Sie über eine schöne Holztreppe erreichen, befinden sich vier Zimmer für die individuelle Gestaltung sowie ein Wannenbad und ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der komplette Fußboden in den Wohnbereichen wurde 2022 in dieser Etage erneuert und mit ansprechendem Design-Belag ausgelegt. Zudem haben Sie dort einen weiteren Abstellraum, in welchem auch gut eine Sauna - Wellness zuhause - denkbar wäre. Ein bezaubernder Balkon mit südwestlicher Ausrichtung ist von einem der Zimmer aus begehbar. Im, teilweise ausgebautem, Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit schönem Blick über die beschauliche Nachbarschaft, sowie ein Abstellraum. Im Garten empfängt Sie eine reizende Gartenlaube, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein praktischer Schuppen, mit Zugang zur Garage, ist auch vom Garten aus erreichbar. Eine hohe und gut gepflegte Hecke sorgt für ausreichend Privatsphäre in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasheizung. Vor dem Haus befindet sich ausreichend Platz für das Abstellen von drei Kraftfahrzeugen. Die Garage verfügt über einen weiteren PKW-Stellplatz. Bezugsfrei ist das Haus ab 01.06.2024. Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses und der Attraktivität der Lage überzeugen & sagen Sie JA zu Ihrem zukünftigen Eigenheim direkt an der Ostsee! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
