Kaufpreis 499.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses klassische Anwesen befindet sich in zentraler Innenstadtlage in Wittmund. Das Grundstück ist herrlich bewachsen, hier ist Privatsphäre garantiert! Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 21.000 Einwohnern auf 210 km² fehlt es nicht an Platz. Der Landkreis Wittmund ist Teil von Ostfriesland und wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es nur rund 15 Kilometer. Kita, Kindergärten, Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus in kürzester Zeit - teils zu Fuß - erreichbar. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Die Wirtschaft Wittmunds ist geprägt von öffentlichen und privaten Dienstleistungen, wobei besonders der Tourismus hervorsticht. Unter den öffentlichen Dienstleistern ist neben der Kreisverwaltung die Bundeswehr der größte Arbeitgeber. Wittmund liegt an der Bundesstraße 210, die von Emden über Aurich bis Wittmund und dann weiter nach Jever und Wilhelmshaven führt. Ausstattung: EinbaumöbelEinbauküche Objekt: Diese repräsentative Jugendstilvilla befindet sich in absolut zentraler Lage der Wittmunder Innenstadt. Ursprünglich ca. im Jahr 1903 erbaut und im Jahr 2019 umfangreich saniert, bietet Sie auf ca. 280m² Gesamtfläche verteilt auf zwei Etagen diverse Nutzungsmöglichkeiten als repräsentative Gewerbeeinheit für z.B Mediziner, Anwälte/Steuerberater, Werbeagenturen oder Versicherungen im besonderen Stil! Das Objekt befindet sich nicht unter Denkmalschutz, so das bauliche Veränderungen nach Ihren Vorstellungen ( nach Absprache mit dem Bauamt) möglich wären. Derzeit wird die Immobilie noch als repräsentativer Wohnsitz genutzt, auch eine Kombination, wohnen und arbeiten unter einem Dach wäre hier möglich. Abstellmöglichkeiten bieten diverse Abstell- und Bodenräume sowie die Garage. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze, 3- 4 zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Für weitere Infos freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019 Provision: ---Provisionsfrei für den Käufer---
