Kaufpreis 312.000 €
49393 Lohne (Oldenburg)
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Sie wohnen hier sehr zentral und trotzdem ruhig!Alle Belange des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen erreichbar! Nur wenige Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ein Gymnasium, Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus,sowie Restaurants, ein Schwimmbad und andere Freizeitmöglichkeiten.Lohnes Infrastruktur kann sich sehen lassen!Es gibt viele Arbeitgeber und Ausbildungsmöglichkeiten undLohne hat eine eigene Anschlussstelle an die A1. Ausstattung: Beim Bau der Wohnhäuser des Quartiers Ende 2017 wurden energetischen Kriterien in den Vordergrund gestellt.Davon profitieren Sie!Mit 33.3 kWh pro m² und Jahr und der Energieeffizienzklasse B sparen Sie dauerhaft durch einen geringen Verbrauch.In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung.Ein Blockheizkraftwerk erzeugt für das Wohnhaus und die 4 anderen Häuser des Quartiers, Strom und Wärme. Diese Art der dezentralen Energieerzeugung ist sehr effizient, das bedeutet mit einem hohen Wirkungsgrad und wenigen Verlusten!Auch davon profitieren Sie! Im Hausgeld von 405,-€ pro Monat sind sämtliche Kosten und Nebenkosten enthalten:Ver- und Entsorgung, Strom und Heizung, auch Wasser, Abwasser und Müll. Alle die sich kümmern: die Verwaltung, ein Hausmeister, ein Treppenreinigungsdienst, ein Gärtner, ..Abgaben und Versicherungen und Reparaturrücklagen.Internet und TV-Anschluss sind in jedem Zimmer vorhanden.Die Böden im Wohnbereich sind mit Vinyl ausgelegt und Fliesen in Bad und Abstellraum.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung, für Gäste oder Besucher stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. Es gibt auch Stellplätze für Fahrräder. Die Einbauküche mit hochwertigen und gut platzierten Markengeräten, die Badmöbel, das Gartenhaus sind im Preis enthalten!Sowie der Stellplatz vor der Wohnung! Objekt: Diese schöne große und moderne Eigentumswohnung hat 97m² Wohnfläche und liegt ebenerdig.Der Wohnraum bietet viel Platz für eine Familie.Die Aufteilung ist wie folgt:Küche und Wohnzimmer mit je einem Zugang zur davor gelegenen Terrasse.1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Ein großer Abstellraum und Flur.Die Terrasse ist ca 60 m² groß, teilweise überdacht und rundherum mit einem Sichtschutzzaun geschlossen; jedoch mit einer Tür im Zaun zu den PKW-Stellplätzen.Auf der Terrasse steht ein großes Gartenhaus, ca. 12 m² mit 2 Zimmern - eine gute Alternative zu einem Keller! Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
