Kaufpreis 169.900 €
04249 Leipzig
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und wird von zahlreichen Kleingärten umgeben. Nach dem Zusammenschluss mit Windorf 1897 entstand die Gemeinde Großzschocher-Windorf, die 1922 Leipzig eingemeindet wurde. Großzschocher liegt an der Weißen Elster. Der administrative Ortsteil Großzschocher, der auch die Stadtteile Lauer, Mark Flickert, Windorf und Teile von Knauthain umfasst, gehört zum Stadtbezirk Südwest.In der Umgebung finden sich die Elsteraue als Teil des Leipziger Auwalds und einige künstlich angelegte Seen, welche aus den ehemaligen Braunkohlegruben entstanden sind. Als größtes Gewässer dieser Art ist der "Cospudener See" zu nennen. Zwischen Windorf und Knautkleeberg erstreckt sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube.Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Straßenbahnlinie 3 sowie den Buslinien 65, 162 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). (Quellenangabe WIKIPEDIA) Ausstattung: - 2-RWG im 1.OG- separate Küche mit Balkonzugang- Tagelichtbad mit Wanne, WM-Anschluss, 2 Waschtischen, moderne Ausstattung- 1 Balkon (an der Küche angrenzend)- Parkettboden und Stuck in den Wohnräumen- zeitgemäßer, schicker Fliesenboden in Tageslichtbad und Küche- Abstellraum auf halber Treppe inkl. Waschmaschinenanschluss (auch im Bad mgl. bzw. Anschluss vorhanden)- separater Keller- der Preis ist noch etwas verhandelbar! Objekt: Das attraktive liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Lage, im beliebten Stadtteil Leipzig-Großzschocher.Die charmante 2-RWG ist in den Wohnräumen mit Parkettboden sowie Stuckelementen (Zimmerdecken) versehen. In der Küche sowie im geräumigen Tageslichtbad inkl. WM-Anschluss, WC, Wanne sowie zwei Waschtischen, ist moderner Fliesenboden vorhanden. Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus begehbar und optimal aufeinander abgestimmt. Vom Flur aus gelangen Sie rechtsseitig in das Tageslichtbad sowie in die Küche von welcher aus der Balkon erreichbar ist. Auf der linken Seite finden Sie das perfekt geschnittene Wohn- und Schlafzimmer.Weiterhin gehören zur Wohnung der sich auf halber Treppe befindliche Abstellraum mit Fenster, in welchem ein Waschmaschinenanschluss integriert ist. Die Waschmaschine kann sowohl im Tageslichtbad als auch im Abstellraum aufgestellt werden bzw. sind in beiden Räumen entsprechende Anschlüsse gegeben.Im Kellerbereich finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, welches genügend Stauraum für diverse Utensilien bietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 03, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 13.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 5.75, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 5.32 Provision: 3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
