Kaufpreis 355.000 €
31737 Rinteln
Zimmer 6
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 6
Größe: 223 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen:- ca. 2020: Heizungsanlage- ca. 2013: Bäder- ca. 2000: Innenausbau Objekt: Inmitten des beschaulichen Ortsteils Engern erhebt sich dieses großzügige Einfamilienhaus wie ein stiller Wächter, am Rand einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Steinzeichen Steinbergen sowie den Klippenturm.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit Galerie. Von hier aus haben Sie Zugang zum Mittelpunkt des Hauses - einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sowie zum angrenzenden Kaminzimmer, dass gemütliche Stunden verspricht. Auf der anderen Seite des einladenden Eingangsbereiches erwartet Sie das separate Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die ebenerdige Terrasse lässt sich von allen drei Räumen im Erdgeschoss erreichen und eröffnet einen zauberhaften Ausblick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich mit einem eigenen Gartenhaus, sowie auf den Kamm des Wesergebirges.Über eine stilvolle Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Galerie verbindet dabei nicht nur beide Etagen miteinander, sondern verknüpft auch alle Räume des Dachgeschosses geschickt miteinander. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer, von denen jedes seinen eigenen Balkon hat. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne und einen Abstellraum.Im Kellerbereich bieten die volle Unterkellerung und drei weitere Räume (zzgl. großem Heizungsraum) nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Ort der Entspannung in Form einer Sauna, die im Winter für uneingeschränktes Wohlbefinden sorgt.Der vordere Teil des Grundstücks wurde optimal genutzt, indem auf der einen Seite des Hauses eine Garage und auf der anderen Seite ein Doppelcarport errichtet wurden. Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Burkhard Vollmer und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,92 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
