Kaufpreis 130.000 €
23858 Reinfeld (Holstein)
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Über 13 Stockwerke ragt der beeindruckende Wohnkomplex amNeuhof in Reinfeld über den Dächern der benachbarten Anlagenempor. Sein besonderes Augenmerk liegt dabei in der Nähe zurNatur, die geradezu eine überragende Aussicht verspricht. Diesecharmante 3,5- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.93m2 befindet sich im obersten Stockwerk und bietet Paaren undFamilien großzügigen Wohnraum. Über einen geräumigenEingangsbereich wird das Gebäude betreten und ist allen Etagenzugänglich. Der Fahrstuhl gewährleistet hierbei unter hoherTraglastkapazität die problemlose Erreichbarkeit. Sie betreten dieWohnung durch einen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe undmehr verspricht. Ein zusätzlicher Abstellbereich erweitert dieStauraummöglichkeiten und unterstützt eine effiziente Nutzung desWohnraumes. Der Flur erstreckt sich einladend durch die gesamteWohnung und ermöglicht Zugang zu allen Räumen. EineGelegenheit für gesellige Mahlzeiten bietet das komfortableEsszimmer. Das Schlafzimmer beeindruckt durch seineGroßzügigkeit und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre fürerholsame Nächte. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen.Das Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und verfügtzusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmerbeeindruckt mit einer großflächigen Glasfront, die eineherausragende Aussicht verspricht. Von hier aus gelangen Siebequem auf den anliegenden Balkon, der durch Glas-Schiebe-Elemente geschlossen werden kann. Genießen Sie hier den Blick indie Natur, gehoben über den Spitzen der Baumkronen, und lassenSie unvergessliche Momente ausklingen. Zu der Wohnung gehörtein Kellerraum, der weiteren Stauplatz bietet. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Reinfeld, eine Kleinstadt im Kreis Stormarn inSchleswig-Holstein, die ca. 9.000 Einwohner zählt. Reinfeld liegtzwischen Bad Oldesloe und Lübeck und gilt als Erholungsort, mitwunderschönen Park- und Spazieranlagen. Ausgeprägt durch einesehr gute Infrastruktur und ein sehr gutes Verkehrsnetz gehört dieKleinstadt zur Metropolenregion Hamburg. Ihnen stehen in Reinfeldumfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte,Apotheken und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie unteranderem den Sportverein SV Preußen Reinfeld, der ein Angebot von23 verschiedenen Sparten für jung und alt anbietet. Besondersprägnant ist hierbei die zentrale Lage des Objektes mit der Nähe zurInnenstadt. Es bietet zudem eine direkte Anbindung an dieBundesautobahn 1 und liegt in der Nähe des AutobahnkreuzesLübeck, von dem aus die Bundesautobahn 20 RichtungRostock/Stettin und Bad Segeberg beginnt. Bad Oldesloe, Lübeckund Hamburg sind somit in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.Des Weiteren besteht eine direkte Bahnverbindung zwischenLübeck und Hamburg. Darüber hinaus liegt Reinfeld an derBundesstraße 75 sowie an Landesstraßen nach Bad Segeberg,Ratzeburg und Ahrensbök. Die Kleinstadt Reinfeld bietet nebenseiner enormen Infrastruktur ruhige und idyllischen Wohngebiete,welche sehr beliebt sind. Viele Berufstätige aus Lübeck undHamburg haben sich aufgrund der optimalen Anbindung hierniedergelassen. Die Nachfrage nach freiwerdenden Wohnung istdurch die Begehrtheit enorm und führt zu zügigen Neuvermietungenund geringem Leerstand. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % aufden Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beinotariellemVertragsabschluss verdient und fällig.
