Kaufpreis 480.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die schöne Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Straße, mit schneller Anbindung an die Hauptstraße in Richtung München / Mittenwald. Das gemütliche Ortszentrum von Partenkirchen ist nahe gelegen und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Supermärkte bzw. diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Historische Ludwigstrasse: 3 Autominuten- Bushaltestelle: ca. 500 m- Skistadion/Eckbauerbahn: 2 Autominuten- Bahnhof: ca. 1,8 km- Fußgängerzone Garmisch: ca. 6 Autominuten- Hausberg Talstation: ca. 4 km- Kreuzeck-/Alpspitzbahn Talstation: ca. 6,5 km- Eibsee: ca. 12 kmDer Freizeitwert in Garmisch-Partenkirchen ist sehr hoch und lässt - Sommer wie Winter - insbesondere Sportlerherzen höher schlagen.Herrliche Langlauf-Loipen und Panorama-Spazierwege (am Sonnenberg Wank, Eckbauer und Kramer, Hammersbacher Fußweg, Riesserseefußweg) erreicht man in wenigen Autominuten. Im Sommer bieten wunderschöne (Berg-)Seen in Ortsnähe wie z.B. der Riessersee, Pflegersee, Eibsee und Geroldsee idyllische Bademöglichkeiten.Deutschlands höchster Berg, die 2.962 m hohe Zugspitze, begeistert mit atemberaubender Fernsicht. Das Gletscherskigebiet Zugspitze mit ca. 20 km traumhaften Pisten und das Skigebiet "Garmisch Classic" - mit Hausberg, Kreuzeck und Alpspitze mit ca. 40 Pisten-km - bieten Abwechslung und Genuss pur! Umgeben von einer fantastischen Bergwelt und grandiosen Ausblicken bis nach Tirol, zeichnet sich der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen zudem durch seine einzigartige Lage aus:München: ca. 88 km Innsbruck/Tirol: ca. 60 kmSeefeld/Tirol: ca. 35 kmBozen/Italien: ca. 150 km Ausstattung: - Wohnzimmer und Gang: Echtholz-Dielen- Fußbodenheizung - Küche und Bäder: Fliesenboden- Schlafzimmer und Hobbyraum: Teppichboden- Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum Objekt: Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum befindet sich in guter, beliebter Wohnlage des Ortsteiles Partenkirchen. Sie liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Von der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf die Alpspitze.Wohnung im Erdgeschoss:- Sonniges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Terrassen-/Gartenzugang, Landhaus-Dielenboden "Eiche astig"- Einbauküche mit Elektrogeräten, Fenster- Schlafzimmer mit Fenster- Badezimmer mit Badewanne, Fenster- Geschützte Terrasse (ca. 17 m²) mit Bergblick- Garten mit GartensondernutzungHobbyraum (ca. 14 m²) im Souterrain (unterhalb des EG-Schlafzimmers):- Beheizbares Zimmer mit Tageslicht-Fenster- DuschbadEin Garagen-Stellplatz (€ 20.000,-) mit Ausgang Richtung Hauseingang ist im Kaufpreis inkludiert. Schönes Wohnen mit kleinem Garten und Blick auf die Berge! Sonstiges: Hausgeld-Vorauszahlung inkl. Rücklagenzuführung: € 222,-/mtl. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartensondernutzung Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
