Kaufpreis 747.000 €
10789 Berlin
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 747.000 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Hier im "Alten Westen", dem Zentrum des Westteils der Stadt, genießt man eine Erlebnisdichte, die in ganz Berlin ihresgleichen sucht. Die direkte Nachbarschaft ist angereichert mit feinstem gastronomischen Angebot und inspirierendem Einzelhandel - für weitere Highlights sorgt der nur ca. sieben Gehminuten entfernte Kurfürstendamm. Berlins Prachtboulevard vereint das internationale Renommee der Metropole mit dem Flair eines authentischen Lebensgefühls. Einige naheliegende U-Bahnhöfe und diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in circa 30 Minuten zu erreichen und der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 2,5 Kilometer entfernt. Ausstattung: EinbaumöbelEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammer Objekt: Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung des eindrucksvollen Neubauprojektes "THE OYSTER" befindet sich im ruhigen Gartenhof im südlich ausgerichteten Teil des Erdgeschosses und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Die Gartenwohnung verfügt über Flur mit Garderobennische, Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Duschbad sowie einen ca. 33 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender eckförmiger Terrasse mit Garten in optimaler Südwest-Ausrichtung. Abgerundet wird dieses erstklassige Immobilienangebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Fahrradkeller. Das Objekt eignet sich sowohl für Singles und Paare sowie für eine sichere und gewinnbringende Kapitalanlage.Ausstattungsmerkmale:. Geölte Echtholzdielen (Designfabrikate). Raumhöhen von bis zu 3 Meter. Energieeffiziente Fußbodenheizung. Modernstes Smart-Home-System. Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Rollläden. Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten. Barrierefrei. Aufzug. Fahrradkeller + überdachte Außenstellplätze . Keller Stichworte: Gesamtfläche: 85,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,60 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
