Kaufpreis 495.000 €
01776 Hermsdorf/Erzgeb.
Zimmer 18
Größe 681 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 18
Größe: 681 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hermsdorf mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt landschaftlich schön auf ca. 700 m Höhenlage und ist sommers wie winters als Erholungsort im Osterzgebirge bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Kammweg, der internationale Radfernweg Eisenach-Budapest usw. führen rund um und durch die Orte. Wintersportler nutzen sehr gern das Loipennetz inkl. der beliebten Bahndammloipe und den längsten Skilift des Osterzgebirges mit Snow Fun Park im Richtergrund von Hermsdorf.Als eine der kleinsten selbständigen Gemeinden Sachsens verfügt Hermsdorf über eine gut besuchte Kindertageseinrichtung mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine sanierte Grundschule. Eine Mittagsverpflegung über die Kita-Einrichtung kann für die Senioren in der Residenz genutzt werden.Im Ortskern von Hermsdorf befindet sich das Gemeindeamt, eine Sparkasse und eine evangelische Kirche. Fußläufig vom Seniorenhaus ist ein Bäcker zu erreichen.Hermsdorf liegt ca. 20 km von Dippoldiswalde und 45 km von Dresden entfernt. Ausstattung: 12 barrierefreie- und alters- bzw. behindertengerechte WohnungenFahrstuhlLaminatbodenFußbodenheizung in BädernBalkone für EG u. 1. OGTiefgarage u. AußenstellplätzeGroßzügig angelegte Grünflächen mit verschiedenen SitzgelegenheitenTrockenplatzKeller inkl. Waschmaschinen- u. TrockenraumSatellitenanlageDSL-Anschluss 100 MBit/s Objekt: Das 2stöckige Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre von einem Landwarenhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Dabei entstanden 12 Wohnungen für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen, die durch die schöne Aussicht auf den großen Garten und dem ruhigen, naturnahen Umfeld ein schönes Zuhause für die Bewohner bieten. Die Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:9 Wohnungen werden an Senioren vermietet, die entweder selbständig oder lediglich ambulant versorgt werden. Die anderen 3 Wohneinheiten wurden zu einer Senioren-Wohngemeinschaft mit 5 EZ, 2 Bädern, 1 Gemeinschaftsraum und 1 Küche zusammengelegt und werden von einem Pflegedienst 24 h betreut. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand (Hausmeisterdienst), Renovierungen werden und wurden regelmäßig durchgeführt. Das gesamte Grundstück ist von sehr viel Grün umgeben und lädt deswegen zu kleineren und größeren Spaziergängen ein.Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen und einem weitläufigen Außenstellplatz. Sonstiges: Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Brunnen. Das Wasser wird im Haus gefiltert und aufbereitet. Die Abwasserentsorgung wird durch den Abwasserzweckverband Freiberg zentral gewährleistet. Stichworte: Nutzfläche: 804,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
