Kaufpreis 460.000 €
92339 Beilngries
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Dezember 2023
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Eckgrundstück befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Arzberglage nahe dem Sulzpark nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Objektbeschreibung: Baujahr: 1954 Umbau Wohnhaus: 1974 Raumaufteilung:Erdgeschoß: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC, Terrasse (Südost) mit PergolaDachgeschoß: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad: Wanne, Dusche, WC, WaschbeckenKellergeschoß: Waschküche, Heizraum, Tankraum, Lagerraum mit Ausgang Garten Garten:Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzjägerzäunen auf Bruchsteinsockel eingefriedet. Fakten/Ausstattung:- Viessmann Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung von 1992, Brenner Weishaupt 2017;- Heizkörper von 1992;- Kaminofen im Wohnbereich;- Bodenbeläge: Eicheparkett, Fliesen und Teppich;- Zimmertüren: Originale Holztüren in Schleiflack Weiß;- Fenster: Größtenteils Originale Holzfenster, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster;- Rollläden vorhanden;- Deckenhöhen: EG ca. 2,44 m; DG ca. 2,35 m; KG ca. 2,00 m;- Die Immobilie ist nicht bewohnt;- DSL 250 Mbit/s aktuell möglich;uvm.Garage Bj. 1974 ca. 18 m²: Einzelgarage mit Belchschwingtor, Stromanschluss, Ausgang Garten und Zugang Haus. Das Satteldach der Garage kann als Stauraum genutzt werden. Die Einfahrt ist mit Betonsteinen gepflastert. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
