Kaufpreis 280.000 €
32699 Extertal
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sie wohnen künftig im schönen Extertal, im Ortsteil Asmissen am Randgebiet einer neu gewachsenen Siedlung, aber nicht mit direkter Nachbarschaft.Die bekannte Burg Sternberg befindet sich ca. 1,2 km Luftlinie in südwestlicher Richtung. Die Ortschaft Extertal mit Discountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 3 km entfernt.Die Gemeinde Extertal mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, aufgeteilt in 12 Ortsteile, gehört zum Kreis Lippe-Detmold in NRW. Ausstattung: Diese großzügige Immobilie bietet ca. 168,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss als Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Keller durch die Hanglage 2 weitere bewohnbare Zimmer. Die Außenwände bestehen aus Styroporschalungssteinen, gefüllt mit Beton und an den Terrassenseiten bis Dachgeschosshöhe verklinkert. Die restlichen Außenwände sind hell verputzt. Das Satteldach ist mit Betonpfannen gedeckt. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Das Haus wird im Erdgeschoss mittels einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher über eine Fußbodenheizung und des Kamins beheizt. Im Dachgeschoss und im Keller sind zusätzlich Heizkörper verbaut. Die Fußböden im Erdgeschoss, im Kellergeschoss und im Badezimmer sind gefliest. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminat oder Vinyl ausgelegt.Der Keller bietet zusätzliche Wohn- oder Freizeitflächen. Im Waschkeller stehen die Waschmaschine und der Trockner angenehm bedienbar auf Sockeln.Eine Satellitenanlage sorgt für ausreichend TV-Programm-Vielfalt.Die Doppelgarage und der vorliegende KFZ-Stellplatz sind noch nicht vollständig fertiggestellt, aber die benötigten Baumaterialien stehen bereit. Im Gartenhäuschen befinden sich die Liegen und Spielzeug für den Sommer.Highlight-Stichworte:- Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung- Geschlossener Eck-Kamin- 60 m² Wohnen - Essen - Kochen- Erdgeschoss 87,07 m²- Dachgeschoss 81,51 m²- Kellergeschoss teilweise mit Wohnraumqualität- Doppelgarage- Keine direkten NachbarnGroßes Grundstück mit weiterer Zukaufoption. Objekt: Hier steht ein großes und gepflegtes Wohnhaus in ziemlicher Alleinlage zum Verkauf. Über eine ca. 60m lange Zufahrt erreichen Sie das ca.1.335 m² groß Grundstück in Hanglage.Hinter der Doppelgarage folgt die Terrasse mit dem ebenerdigen Zutritt direkt ins Wohnzimmer und der Hauseingangstür. Dahinter folgt der Windfang mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Von der Diele führt das Treppenhaus in den Keller und ins Dachgeschoss. Ebenso sind das Büro und das sehr große Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche von hier erreichbar. Blickfang wird der große Kamin im ca. 60 m² großen Wohnbereich sein. Ebenso wird die massive Holzbalkendecke zur wohligen Wohnatmosphäre beitragen. Dem Küchenbereich ist ein praktischer Hauswirtschaft- und Lagerraum angebaut. Vom Wohnbereich führt eine Flügeltür auf die übers Eck verlaufenden Terrasse mit Markise.Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit abgeteiltem Ankleidebereich. Das Badezimmer mit 2 Waschtischen, großer Eckbadewanne, separater Dusche und WC ist großzügig gestaltet. Die bis in den Giebel geöffnete Raumgestaltung vermittelt ein angenehmes, offenes Raumempfinden.Da das Haus in Hanglage steht befindet sich die Talseite im Kellergeschoss ebenerdig. Die Kellergeschoss-Höhe beträgt 2,55 m und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich die Bibliothek, ein Hobbyraum, der Waschkeller sowie der Heizungskeller. 2 weitere Kellerräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Vom Waschkeller führt eine Außentür zur Hausrückseite. Zur westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein kleines Gartenhäuschen.Das Haus wird den Individualisten mit Vorliebe zur Massivholzoptik ansprechen und bietet durchaus genügend Wohnraum auch für 2 Generationen und könnte kurzfristig übernommen werden. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 128 kWh, Gas, Baujahr 1996Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
