Kaufpreis 875.000 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mittendrin in Mitte! Die pulsierende Gegend rund um die Luisenstraße zählt zu den spannendsten und lebenswertesten Orten Berlins. Verwurzelt in wechselreicher Geschichte, schlägt der Bezirk längst eine Brücke zwischen Gegenwart und Zukunft. In unmittelbarer Nähe von COR MITTE befindet sich die Schaltzentrale der deutschen Politik, das Regierungsviertel mit seinen architektonischen Wahrzeichen Reichstag und Kanzleramt. Viele Büros und Praxen ziehen ein Laufpublikum aus der ganzen Stadt an. Nur wenige Schritte von COR MITTE entfernt liegt das Universitätsklinikum Charité, das weltweit einen hervorragenden Ruf genießt. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Spaziergänge am malerischen Spreeufer und Joggingrunden im Tiergarten werden zu Ihrem neuen Alltag gehören, eingebettet in eine 1A-Lage, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: + Frisch renovierte Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung+ Traumhafte Süd-West-Terrasse+ Separate Küche mit Schiebetür+ Frisch abgeschliffener Parkettboden+ Separate Ankleide+ Fahrstuhl Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses. Rund 85 m² bieten viel Raum für Rückzug und Gemeinschaft und sind gleichermaßen ideal für Paare oder Singles, die hier zur Ruhe kommen möchten. Ein frisch saniertes Bad und Gäste-WC schenken viel Privatsphäre und sorgen dafür, dass morgens niemand vor der Badtür warten muss. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier genießen Sie unter freien Himmel eine ganz besondere Atmosphäre.Mehr zum Projekt:Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße 45 ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden vor wenigen Jahren behutsam und aufwendig modernisiert, sowie im Vorderhaus um zwei Dachgeschosse aufgestockt. Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Innenhöfe als Schmuckhöfe angelegt. 2021 erstrahlen die Treppenhäuser umfassend in neuem Glanz: Bodenbelag, Geländer, Klingeln, Briefkastenanlage und Beleuchtung vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente. Zwei Aufzuganlagen führen barrierefrei auf die einzelnen Etagen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe
