Kaufpreis 329.000 €
47877 Willich
Zimmer 6
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 102 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt dieses, solide und gut geschnittene Reihenmittelhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohn-Siedlung. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Spielplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein anschließendes Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit einem Teppich versehen, die Diele und das Gäste-WC mit Fliesen und die Küche mit einem PVC-Boden. Derzeit ist die Küche ein in sich geschlossener Raum mit Zugang von der Diele, mit Sicherheit lässt sich hier auch eine offene Wohnküche gestalten. Wie immer Sie wohnen möchten, hier lässt sich so einiges Interessantes gestalten.Im Obergeschoss empfängt Sie der freundliche Flurbereich mit einem hell beigen Teppichoden. Von hieraus gelangen Sie in drei Schlafräume und das Badezimmer. Alle Schlafzimmer wurde mit einer hellen Tapete versehen, die Böden sind alle mit einem leicht austauschbaren Teppichboden versehen. Zwei Schlafräume zur Rückseite des Hauses haben einen direkten Zugang auf den Balkon. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche ausgestattet hat genau wie das Gäste-WC im Untergeschoss einen gewissen Retrostil. Dieses Haus ist eines der wenigen in dieser Siedlung, welches mit einer Treppenweiterführung ganz bequem ins Dachgeschoss führt. Und hier oben finden Sie einen weiteren großen Raum mit Kuschelfaktor, gemütlich und geräumig. Des weiteren befindet sich hier noch ein kleiner Raum und ein WC mit Waschbecken. Dieser Bereich im Dachgeschoss ist keine Wohnfläche, sondern Nutzfläche. Wieder zurück im Erdgeschoss des Hauses begeben wir uns nun über das gepflegte Treppenhaus in den Kellerbereich des Hauses. Er wurde komplett gefliest, größtenteils mit Holz verkleidet oder auch nur weiß gestrichen. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Hausanschlussraum vor. Von einem der drei Kellerräume haben Sie einen praktischen Zugang zu Ihrem Garten. Objekt: Dieses solide und voll unterkellerte Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für eine kleine junge Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist sehr pflegeleicht angelegt, und bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einer in unmittelbarer Umgebung befindlichen Garage mit Stellplatz davor. Der kleine Vorgarten mit seiner gepflasterten und bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck.Den Eingangsbereich erreichen Sie mittig zur Haus Vorderseite gelegen. Empfangen werden Sie hier von einem kleinen Windfang mit daneben liegendem Gäste-WC und einer dahinter liegenden gefliesten Diele, kombiniert mit einer offenen Treppe mit einer Stahlkonstruktion mit Vollholzstufen und Handlauf. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus einem gepflegten Holz des Baujahres mit Thermopenverglasung, inklusive Rollläden, teilweise elektrisch. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind maronfarben dunkel gehalten. Nachtspeicheröfen sorgen hier für die entsprechende Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv gegossen. Die Außenwände wurden mit einem hellen rötlichen Klinker versehen. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Sonstiges: Auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer, über einen Zugang vom Keller aus oder von der Rückseite des Grundstückes. Ein pflegeleichter und eingezäunter Gartenbereich für die gemütlichen Stunden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein kleines Gartenhaus für Ihren Rasenmäher, Gartengeräte, Fahrräder..... Zu guter Letzt liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe noch Ihre Garage mit Stellplatz davor, ausgestattet mit einem Strom- und Wasseranschluss.Angeboten wird hier ein Haus aus dem Jahre 1972:Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen!!! Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!! Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
