Kaufpreis 728.000 €
12277 Berlin
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 728.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Marienfelde, einem beliebten Stadtteil im Berliner Süden. // Unmittelbare WohnumgebungDas Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. In Laufnähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Angefangen von Supermärkten wie REWE und EDEKA, Ärzten bis hin zu Schulen und Fachgeschäften: Marienfelde ist ein familienfreundlicher Wohnort mit guter Anbindung. // Verkehrsanbindung Vom Haus erreichen Sie die B101 schnell und bequem. Auch die A100 und A113 erreichen Sie sehr schnell, sodass Sie hier in alle Richtungen optimal angebunden sind. Zum Berliner Flughafen gelangen Sie in nur 20 Minuten. Ausstattung: ++ Keller++ Einbauküche++ Gäste-WC++ Garten++ Abstellraum++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne++ Laminatboden / Parkett++ Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer// Übersicht über die wichtigsten Modernisierungen1996 Dachisolierung2002 Austausch der Heizungsanlage2013 Entfernen einer Zwischenwand im EG, Einbau einer Toilette und einer Garderobe2018 Generalsanierung des Badezimmers (ebenerdige Dusche)2023 Erneuerung der Fensterläden Objekt: Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus mit großzügigen 144 m2 Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Diese Immobilie präsentiert sich als ein harmonisch vereintes Reihenmittelhaus und zeichnet sich somit durch eine doppelte Wohn- und Gartenfläche aus - eine Rarität in dieser begehrten Straße. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garderobe und einem Gäste-WC auch das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches perfekt für gesellige Abende oder Familienessen geeignet ist. Dank bodentiefer Fenster wird dieser großzügig geschnittene Raum mit herrlichem Tageslicht durchflutet und schafft somit eine einladende Atmosphäre.Die Einbauküche in ansprechender Holzoptik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet nicht nur eine stilvolle Kulisse für kulinarische Kreationen, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten selbst wird zweifellos zum Herzstück dieses Anwesens, ein idyllischer Ort, um die Natur zu genießen.Über den großzügigen Hausflur gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer vorfinden. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne komplettiert das Obergeschoss und bietet einen Ort der Entspannung. Durch den ausgebauten Dachboden bietet sich zusätzlich die Möglichkeit eines weiteren Schlaf-oder Gästezimmers. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl MwSt.
