Kaufpreis 649.000 €
10715 Berlin
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 5-geschossige Wohn-und Geschäftshaus wurde 1898 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.Auf ca. 102 m² verteilen sich ein Flur; eine Abstellkammer; drei geräumige Zimmer; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Eck-Badewanne und eine Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche sowie genügend Platz für eine kleine Sitzecke.Die Wohnung verfügt außerdem über einen bezaubernden, sonnigen Erker sowie einen französischen Balkon.Die Wohnräume sind mit schwellenlos verlegten Holzdielen ausgestattet, der Flur und in der Küche mit Parkettboden. Die Böden wurden kürzlich aufbereitet, abgeschliffen und versiegelt. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Wände sind verspachtelt und frisch gestrichen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Des Weiteren sind in einigen Zimmern noch die originalen Stuckverzierungen an den Decken erhalten gebliebenen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Einziehen und sich wohlfühlen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Wilmersdorf. Mit seinen grünen Oasen und vielfältigen kulturellen Angeboten hat Wilmersdorf viel zu bieten.Der Volkspark Wilmersdorf, welcher fußläufig schnell erreicht ist, bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.Die Einkaufsmeile am Kurfürstendamm lädt zum Flanieren, Spazieren, Shoppen und auch zu kulinarischen Genüssen ein mit Boutiquen bekannter Modedesigner, Kaufhäusern und zahlreichen Cafés und Restaurants. Die kulinarische Vielfalt erstreckt sich von internationalen Küchen bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten.Wilmersdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhigen Wohnstraßen, die Nähe zu Grünflächen und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort. Die vielen Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen tragen dazu bei, dass sich Familien hier wohlfühlen.Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut und bietet eine schnelle und flexible Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt. Mit dem PKW besteht eine gute Anbindung über die nahliegende A100. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 2,98% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
