Kaufpreis 369.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pohnsdorf ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Stockelsdorf im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, umgeben von grünen Wiesen und unberührter Natur. Der Ort bietet seinen Bewohnern hervorragende Lebensbedingungen in einer absoluten Ruhe- und Erholungsoase.Dank der guten Verkehrsanbindungen sind sowohl die umliegenden Städte Lübeck und Travemünde als auch die Ostseeküste in wenigen Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Lübeck und bietet eine ideale Anbindung an den Zugverkehr.Die Gemeinde Stockelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen in Stockelsdorf nicht zu kurz. In der Umgebung können Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege entdecken, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen.Insgesamt ist Pohnsdorf eine perfekte Wohnlage für alle, die die Natur schätzen und trotzdem nah an der Stadt sein möchten. Hier können Sie das Leben in ruhiger und naturnaher Umgebung genießen und sind dennoch in kürzester Zeit in der Stadt oder am Meer. Ausstattung: - Teilkeller ca 9 m²- Dachterrasse vorbereitet- Einliegerwohnung- überdachte Terrasse mit Fliesenboden im Erdgeschoss- Kamin- Einbauküche- Kunststoffenster doppelverglast- Gaszentralheizung- Brunnen im Garten- Gäste WC im EG vorbereitet zum Ausbau Objekt: Das geräumige Haus wurde im Jahr 2006 saniert und umfasst im Erdgeschoss vier großzügige Zimmer, die ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Lichtdurchflutete Räume und dessen Aufteilung im Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Genießen des Gartens ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick auf den gepflegten Garten genießen.Einliegerwohnung und Dachterrasse:Die Einliegerwohnung zeichnet sich durch ihre Zwei-Zimmer-Aufteilung aus und verfügt über eine private Dachterrasse, die noch nicht vollständig fertiggestellt ist.. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Genießen Sie den Ausblick auf ein unbebautes Naturschutzgebiet Ihrer eigenen privaten Oase aus. Die Einbauküche dieser Etage wurde letztes Jahr erneuertGarten und Nebengebäude:Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Ein Wirtschaftsgebäude steht zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern zur Verfügung, während eine kleine Gartenhütte einen zusätzlichen Stauraum bietet.Zusammenfassung:Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu schaffen. Mit einem geräumigen Wohnbereich, einer Einliegerwohnung mit Dachterrasse und einem idyllischen Garten bietet das Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die individuelle Entfaltung. Sonstiges: - Glasfaseranschluss- Teilkeller ca. 9 qm Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.29, Distanz zur Grundschule: 2.53, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 3.92, Distanz zum Flughafen: 14.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.13, Distanz vom Zentrum: 7.49, Distanz zur Hauptschule: 3.20 Provision: 3 % inkl. MwSt. Käuferanteil
