Kaufpreis 449.000 €
23626 Ratekau
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ratekau ist eine Gemeinde und eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Planung der Deutsche Bahn sieht für Ratekau zukünftig einen ICE Haltepunkt vor, der es ermöglichen soll, innerhalb von ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof der Hansestadt Hamburg zu erreichen.Die Gemeinde besteht aus Dörfern mit ländlichem Charakter, die zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht liegen. Von der Nähe zu Lübeck profitieren auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen. Die größten Dorfschaften der Gemeinde sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Im Gemeindegebiet gibt es seit August 2015 das Naturschutzgebiet Sielbektal, Kreuzkamper Seelandschaft und umliegende WälderIm Ort finden sie in unmittelbarer Umgebung alles, was man für das tägliche Leben benötigt, wie Schulen, Ärzte, das Amt, Einkaufsmöglichkeiten usw. Ausstattung: Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoß in der idyllischen Gemeinde Ratekau. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, sofern man das komplette Haus nutzen mag oder eben für die kleinere Einheit, die nur den unteren Teil bewohnen möchte und mit den Mieteinnahmen für sich eine gute Finanzierbarkeit darstellen möchte. Die unterer abgeschlossene Einheit ist leerstehend und steht zur freien Verfügung. Die obere Einheit ist vermietet. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei ca. 600 Euro. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m². Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Einheit steht auf einem tollen Grundstück mit ca. 689 m².Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, sowie einen Balkon.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.Sprechen Sie uns sehr gerne an! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14 Provision: 3,57
