Kaufpreis 238.226 €
30519 Hannover
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 238.226 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannover.Die nächste Grundschule (Heinrich-Wilhelm-Olbers-Grundschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Schule) rund 1,3 Kiloneter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzenzkrankenhaus Hannover) sind es ungefähr 5 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Döhren/Betriebshof (circa 900 Meter)Bahnhof | Hannover Bismarckstraße (circa 1 Kilometer)Bus | Hannover Eupener Straße (circa 150 Meter) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Erdgeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer mit Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Regendusche und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört eine Garage mit Zugang in den Garten.- Der Garten hat einen eigenen Brunnen zur Bewässerung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
