Kaufpreis 189.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Diese Adresse vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile ermöglichen.Die direkte Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und diverse Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern somit die Organisation des täglichen Lebens. Die gastronomische Vielfalt in der Nähe sorgt dafür, dass Sie kulinarische Entdeckungen direkt vor Ihrer Haustür machen können.Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Adresse auch eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeit. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien ein. Der nahegelegene Wöhrder See bietet darüber hinaus eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden und Freizeitaktivitäten.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil, guter Erreichbarkeit, und Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einer attraktiven Wohnadresse in Nürnberg macht. Ausstattung: - Renoviert 2020- Neuwertiges Badezimmer- Moderne Küche- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden- Stellplatz- Abstellraum- Kellerabteil- Fahrradkeller- Top Lage Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung nahe Wöhrder See in Nürnberg! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum für Waschmaschine, Trockner & Heizung wurde im Jahr 2020 renoviert und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente in zentraler Lage. Mit der Straßenbahn vor der Tür und einer direkten Busanbindung sind sie schnell in der Innenstadt.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern und ist optimal aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Blick auf die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht.Die Einbauküche beeindruckt mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Genüsse zu erleben. Diese ist bereits im Preis mit inbegriffen.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt geeignet für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und ist so gestaltet, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über hochwertige Sanitäranlagen und bietet Ihnen einen stilvollen Rückzugsort.Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das Ihnen die Möglichkeit bietet, persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ein separater Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher unterzubringen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Kfz-Stellplatz.Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre qualitativ hochwertige Innenausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt ermöglicht. Die Nähe zum Stadtzentrum macht sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar.Die umliegende Umgebung am Wöhrder See bietet zudem Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung mit ihren zahlreichen Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen. Stichworte: vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020 komplett Renovierung (Küche, Bad, Böden, Wohn- und Schlafräume), Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.12 Provision: 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
