Kaufpreis 174.000 €
10437 Berlin
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich zwischen anderen wunderschönen Altbauten harmonisch einreiht. Das um 1900 errichtete Haus ist für Berlin typisch in1 Vorderhaus, 2 Seitenflügel und ein Hinterhaus gegliedert.Die Häuser haben im Jahr um 2002 im Rahmen der Dachaufstockung ein neues Dach erhalten. Die Hausaufgänge sind seit 2002 malermäßig aufgearbeitet worden und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fenster sind weitgehend von Holzrahmenfenster durch Mehrscheibenisolierverglasungsfenster getauscht worden.Der Hof ist als kleine Wohlfühloase als Grünanlage angelegt.Die Haustechnik ist permanent gewartet worden. Elektrik, Be-und Entwässerung sind ständig gewartet bzw. erneuert worden. Lagebeschreibung: Der Stadtteil Prenzlauer Berg im Volksmund "Prenzlberg" genannt zieht viele Menschen in seinen Bann. Hier können Sie Kreative und Spinner, Eltern und ihre Kinder, Rechtsanwälte und Handwerker, Künstler, Lebenskünstler und Menschen, die einfach angenehm und locker leben möchten treffen.In Ihrer Umgebung können Sie zum genießen verweilen, die Einkäufe von der Stecknadel bis zum Auto erledigen, in den Straßencafés dem regen oder gemütlichen Leben der anderen Menschen zusehen, einfach ausspannen.Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist umgeben von Parks um Ruhe und Erholung zu finden.Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls fußläufig in Ihrer Nähe.Eine seltene Kombination aus Bus(N2) Tram 12 M1 M2 M10 U-Bahn (U2) und S-Bahn (Ring) rundet die Mobilität zusätzlich zu den Möglichkeiten, die sie mit einem Fahrzeug haben ab.Ein Erholungspunkt zum Kräftesammeln inmitten der Großstadt. Es kann demnächst Ihr Wohlfühlort sein. Raumaufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im EG. Sie gelangen über einen kurzen Flur in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, durch das Sie auf Ihre Terrasse gelangen. Der Blick auf den Hof lässt Ihr Auge über viel erholsames Grün streifen, das Sie gleichzeitig vor den Blicken der Nachbarn schützt, wenn Sie auf Ihrer Terrasse den Tag oder Abend genießen. Da sich die Wohnung im EG befindet, müssen Sie sich an der Umlage für den Fahrstuhl nicht beteiligen. Maklercourtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich 19% MwSt. gesamt 3,57% brutto auf den Kaufpreis ist nach dem notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DrH Finanzmanagement GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Mieterdaten: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietervertrag ist unbefristet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 2.561,64 €. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
