Kaufpreis 175.000 €
51103 Köln
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der rechtsrheinische Stadtteil Höhenberg liegt ca. vier Kilometer östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäusern, umgeben von Gärten, entstanden. Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn und auch die Autobahnauffahrt zur A 4 ist nicht weit. Objekt: Die barrierefreie Zweizimmerwohnung im Herzen von Höhenberg befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 41,37 m². Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Diele sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgestattet. Ein guter Trittschutz sowie schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche. Die großzügige Dusche ist ebenerdig. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum. Ein Sorglospaket für den Kapitalanleger - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 41,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
