Kaufpreis 160.000 €
50823 Köln
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Köln. Neuehrenfeld ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Köln und zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus Urbanität, Kultur und Vielfalt aus.Neuehrenfeld liegt im westlichen Teil von Köln und erstreckt sich südlich des Stadtteils Ehrenfeld. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten und trendigen Wohn- und Kreativviertel entwickelt. Die zentrale Lage von Neuehrenfeld macht ihn zu einem attraktiven Ort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Die Architektur in Neuehrenfeld ist geprägt von einer gelungenen Verbindung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. In den belebten Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Hier können Bewohner und Besucher kulinarische Vielfalt und kulturelle Erlebnisse genießen.Die kulturelle Szene blüht in Neuehrenfeld regelrecht auf. Es gibt viele kreative Einrichtungen, Galerien und Veranstaltungsorte, die Konzerte, Kunstausstellungen und Theateraufführungen bieten. Dies macht den Stadtteil besonders bei kulturell interessierten Menschen beliebt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Neuehrenfeld an das Kölner Verkehrsnetz gut angebunden ist. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Zudem ist Neuehrenfeld ein Knotenpunkt für verschiedene Straßenbahn- und Buslinien, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert.Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Grüngürtel entlang des Inneren Grüngürtels viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch der nahegelegene Aachener Weiher ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Zusammengefasst ist Neuehrenfeld ein aufstrebender und lebendiger Stadtteil in Köln, der durch seine kulturelle Vielfalt, die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit besticht. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder Ausgehen, dieser Stadtteil bietet für jeden etwas und ist ein aufregender Ort, um das urbane Leben in Köln zu genießen.Die nächste Grundschule (Städtische Katholische Grundschule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule am Rhein) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Franziskus-Hospital) sind es ungefähr 1,4 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Köln Gutenbergstr. (circa 450 Meter)Bus | AIRE Hohe Straße 52 Beteiligungs GmbH (circa 700 Meter)Bahnhof | Köln West Bf (circa 900 Meter) Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 38 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im siebten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Bad und das Wohnzimmer ab.Das 2018 erneuerte Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche, eine Sauna und ein Schwimmbad zur Verfügung.- Ein Reinigungsservice betreut die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Januar 2018 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 356,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 14 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
