Kaufpreis 124.999 €
51065 Köln
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 124.999 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Straße im Herzen von Köln Mülheim. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Ärzte.Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung der Mülheimer Stadtgarten, der sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Aktivitäten mit Haustieren eignet. Der Rhein und der anliegende Rheinpark laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Claudius-Therme bietet eine zusätzliche Erholungsmöglichkeit. Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten entfernt ist die S-Bahn Haltestelle Köln Buchforst und der Bahnhof Köln Mülheim. So hat man eine schnelle Anbindung an den U-Bahn und Zugverkehr. In nur 10 Minuten gelangen sie in die belebte Kölner Innenstadt. Eine gute Anbindung in benachbarte Städte Leverkusen, Düsseldorf und Bonn ist dadurch auch gegeben.Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus in ausrechender Anzahl vorhanden. Ausstattung: - Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Kochnische, Diele, Duschbadezimmer- Balkon nach Südwest ausgerichtet - malermäßig renoviert - Zimmer und Kochnische saniert- Kellerraum- Fahrradraum- Trockenraum- Personenaufzug Objekt: Köln-Mülheim,unter der Anschrift Bahnhofstraße 28a befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung können Sie bequem über einen Personenaufzug erreichen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 38,5m², die sich auf ein Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, eine Diele und auf einen Balkon verteilt. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet und ist von dem Wohn-Schlafzimmer aus erreichbar. Der Wohn-Schlafbereich und die Kochnische sind komplett saniert worden. Zu der Wohnung gehört auch ein ca. 4m² großer Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet, denn hier heißt es einziehen oder vermieten ohne weitere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 220,49 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 129.000 Euro.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
