Warmmiete 2.490 €
71083 Herrenberg
Zimmer 3
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Warmmiete: 2.490 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.980 €
Zimmer: 3
Größe: 166 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern. Die Lage bietet eine erholsame Ruhe abseits des städtischen Trubels und ist ideal für Naturliebhaber, die gerne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.Auch der Freizeit- und Kulturfaktor ist bemerkenswert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Naturpark Schönbuch ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Picknicken.Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein reges kulturelles Leben. Das historische Stadtzentrum von Herrenberg ist bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die imposante Stiftskirche. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Festivals und Märkte statt, die Besucher aus der gesamten Region anlocken. Die kulturelle Vielfalt und das reiche Erbe der Region bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, um Kunst, Musik, Theater und Geschichte zu erleben.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. In wenigen Minuten ist die Autobahn zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Stuttgart und Tübingen ermöglicht. Auch die wirtschaftsstarken Standorte Böblingen und Sindelfingen sind über die Autobahn gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass auch mit Bus und Bahn bequem gereist werden kann. Ausstattung: - ca. 167m² Wohnfläche- 2. Obergeschoss, mit dem Aufzug zu erreichen- Baujahr 2011, Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien- Überdachte Dachterrasse mit ca. 29m² (zu 50% in Wohnfläche eingerechnet)- Fußbodenheizung- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten- Schwenkbarer Kamin im Wohnzimmer- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Hauswirtschaftsschrank- Mehrere Cabrio-Fenster- Galerie mit imposantem Luftraum- Einzigartiges Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel- Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 60,- €)- Keller- und gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Objekt: Willkommen in dieser einzigartigen und hochwertigen Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2011 äußerst exklusiv in einem Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien erbaut wurde. Als größte Einheit des Hauses verspricht sie ein besonders exklusives Wohnerlebnis. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie komfortabel das 2. Obergeschoss erreichen.Die großzügige Wohnfläche von ca. 167m² bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal ist die überdachte Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit ca. 29m², die zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Weitblick im Freien verbringen.Dank der energetischen Bauweise befindet sich das Gebäude auf einem sehr guten Stand. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung. Die hochwertige Einbauküche inklusive einer stilvollen Kochinsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein schwenkbarer Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.Große, hochwertige Glasschiebeelemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem praktischen Hauswirtschaftsschrank, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zusätzlich sorgen mehrere Cabrio-Fenster für optimale Belüftung und einen herrlichen Ausblick.Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmenWICHTIG Bitte beachten:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:- Personenzahl- Beruf- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen- HaustiereBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 166,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.60, nur Nichtraucher
