Kaufpreis 445.000 €
68753 Waghäusel
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier bietet sich dem begabten Handwerker die Chance, für die große Familie oder mehreren Generationen ein Heim zu erschaffen. Das Haupthaus zeigt 152,85 qm, zuzüglich 20 qm im Anbau verteilt auf 6 Zimmer, Küche und 1 Badeinheit im EG, sowie 1 Badezimmer im OG, beide mit Tageslicht. Die einzelnen Zimmer zeigen sich großzügig, der Grundriss hat eine gefällige Raumaufteilung. Die Hofeinfahrt ist überbaut, der Hofbereich gepflastert. Im hinteren Bereich des Hofes findet man die Garage mit Abstellraum. Diesem Gebäude schließt sich in der Verlängerung der Garten an. Das wahrhaft große Grundstück von 1078 qm lässt eine Hinterhofbebauung zu, sodass weiterer Wohnraum entstehen könnte. Lagebeschreibung: Alter Ortskern von Waghäusel-Kirrlach. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar. Anschluss an die A 5 und die B 36. Bahnhof mit regelmäßigem Pendelverkehr Richtung Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Waghäusel hat durch die gute Infrastruktur und vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen einen hohen Wohnwert. Zusammenfassung: EFH mit AnbauBaujahr 1962, Anbau und Garagengebäude 1969Grundstück 1078 qmHaupthaus unterkellertWohnfläche Haupthaus 152,85 qmAnbau ca. 20 qmAnzahl Zimmer 62 Bäder mit TageslichtKücheEG: Veranda, Wohnzimmer, Diele, Küche, 1 Zimmer im Anbau, Bad im AnbauOG: 4 Schlafzimmer, Flur, BadezimmerBalkonGarten Keller: 3 Räume, Flur (Zugang auch von aussen), ca. 66 qmüberbaute EinfahrtGaragengebäude mit Abstellraum ca. 86 qm, BJ 1969Stellplätze 3Heizung ÖlFenster Isolierglas 2-fachHinterhofbebauung möglichEnergiepass vorhanden 336,2 kWh/(m2xa)Sofort freiKernsanierung erforderlich Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
