Kaufpreis 650.000 €
79541 Lörrach
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Lörrach-Haagen wurde 1974 eingemeindet und ist seitdem ein Ortsteil von Lörrach mit eigener Ortsverwaltung und Ortschaftsrat. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3.400. Ausstattung: Über den Eingangsbereich des Hauses und das wohnliche Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen:Alle drei Wohnungen sind nahezu gleich aufgeteilt.Die Wohnung im EG mit ca. 70 m2 verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit dem angrenzenden Schlafzimmer. Eine Wohnküche mit EBK, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Zudem haben Sie vom EG aus einen Zugang zum Innenhof mit der Garage.Die Wohnung im OG besitzt ebenfalls ca. 70 m2 mit einem Flur, großem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtische, WC und Bidet sowie eine Wohnküche mit EBK.Die DG-Wohnung mit ca. 70 m2 ist identisch aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit EBK sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtische, WC und Bidet.Im UG befinden sich Kellerräume für die einzelnen Wohnungen sowie der Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung BJ 2005.Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, ausgestattet.Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und 2-facher Isolierverglasung.Zum Haus gehören ein Garten sowie eine Einfahrt mit Hof hinter dem Haus und eine große Doppelgarage. Objekt: Dieses schöne, sehr gepflegte Dreifamilienhaus Baujahr 1912 liegt in guter Lage von Lörrach-Haagen. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 210 m² mit einem Grundstück mit Garten von ca. 400 m². Haus und Grundstück wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und saniert und befinden sich in einem guten Zustand mit viel Wohnraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie drei großzügige 3-Zimmer Wohnungen mit gut geschnittenen Räumlichkeiten. Zudem besitzt die Immobilie einen großen Dachboden sowie einen Keller mit mehreren Kellerräumen. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof mit einer große Doppelgarage. Neben dem Haus ist ein schöner Gartenbereich. Stellplätze sind im Hof und der Einfahrt neben dem Haus.Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei und zur Eigennutzung oder Vermietung verfügbar somit auch ideal für eine große Familie und Mehrgenerationen wohnen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
