Kaufpreis 149.000 €
31832 Springe
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: FREIE EIGENTUMSWOHNUNG DIREKT AM DEISTER WALD IN SPRINGE (KREIS HANNOVER)- nach Absprache freie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage (kein Nachbar über Ihnen, keine Einsicht von der Seite)- Wohnanlage in Hanglage (Stufen oder Rampe bis zum Hauseingang)- direkte Waldrandlage- Weitblick ins Grüne und auf die Stadt Springe mit der Berglandschaft im Hintergrund - ca. 80 m² Wohnfläche- 3 Zimmer, Dachterrasse, Vollbad mit Oberfenster, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Flur bzw. Diele mit Nische für eine Garderobe, - doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)- Fliegenschutzgitter vor den Fenstern- Dachdämmung erneuert und neue Dacheindeckung vor einigen Jahren Renovierung der Wohnung im März 2018:- sämtliche Wände und Decken weiß gestrichen- neue Bodenbeläge (grauen Laminatboden und weißer Vinylboden in der Küche) abgesehen vom Bad- Innentüren und Heizkörper weiß lackiert - Diele mit Nische für eine Garderobe- neuer, hellgrauer Laminatboden in der Diele- weiß lackierte Innentüren, weiße lackierte Heizkörper - Wohnung ist nach Südwesten und Südosten ausgerichtet- Dachterrasse, Blumenkübel in das Geländer integriert, Südwesten, Bodenfliesen- Weitblick auf das Gebirge- Blick ins Grüne - ca. 28 m² großer Wohn- und Essbereich (nach Südwesten ausgerichtet) mit Zugang zur Dachterrasse- zwei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²)- sämtliche Zimmer und Flure mit neuem, grauem Laminatboden ausgelegt - Badezimmer mit bequemer Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchhalterheizkörper; Oberfenster vorhanden, weiße Wandfliesen, Bodenfliese in der Farbe Terracotta- Küche mit Speisekammer bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- pflegeleichter Vinylboden (weiß, Fliesenoptik) in der Küche- hochwertige Einbauküche mit Neff-Elktrogeräten wir Geschirrspülmaschine, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank, etc. - ca. 12 m² großer Kellerabstellraum mit einem FensterENERGIEAUSWEIS- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018- Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung- Gas-Zentralheizung (1994)- Baujahr des Gebäudes 1976- Energieeffizienzklasse EDIE HEIZUNG WURDE 2023 ERNEUERT!BESICHTIGUNGEinzelbesichtigungen führen wir am SONNTAG, den 11.02.2024 und den 25.02.2024 nach Terminabsprache durch! Lagebeschreibung: - Springe (Region Hannover)- Erholungsort- Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister- Wanderweg vor dem Haus- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.) Provision: 3 % (inkl. MwSt.)
