Kaufpreis 179.000 €
12437 Berlin
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in Plänterwald, einem angesehenen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin. Diese begehrte Wohngegend bietet Ruhe fernab des Großstadttrubels und präsentiert sich als lebendige, familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Straßen sind von Grünflächen und gepflegten Gehwegen gesäumt, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.Der Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin ist der flächenmäßig größte und wird durch grüne Landschaften, ausgedehnte Wälder und Wasserflächen geprägt. Der Treptower Park entlang der Spree und der Plänterwalder Forst bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks in naturnaher Umgebung.Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist reich an Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Grünanlagen, Fitnessstudios, Bars und Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Plänterwald besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine zentrale Nähe zur Natur sowie zu verschiedenen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten im Treptow-Köpenicker Bezirk. Mit einer Bevölkerung von etwa 280.000 Einwohnern bietet der Bezirk eine positive Sozialstruktur und einen stabilen Arbeitsmarkt.Die nächste Grundschule (Schule am Heidekampgraben) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Kepler-Oberschule) rund 2,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vivantes Klinikum Am Urban) sind es ungefähr 6,7 Kilometer.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Dank der Nähe zu Hauptverkehrsadern ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit S-Bahnen, U-Bahnen und Bussen ermöglicht eine zügige und komfortable Verbindung sowohl zum Stadtzentrum als auch zu anderen Bezirken Berlins. Die Fahrtzeit in die Berliner Innenstadt beträgt etwa 15 Minuten mit dem PKW oder ungefähr 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Köpenicker Landstr./Dammweg (circa 400 Meter)Bahnhof | S Plänterwald (Berlin) (circa 850 Meter) Ausstattung: Die helle Zwei-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 41 Quadratmetern liegt in einer begehrten und ruhigen Umgebung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und befindet sich im dritten Obergeschoss.Das Innere der Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Beim Betreten der einladenden Diele eröffnen sich alle Räume. Der Grundriss ist gut durchdacht. Zusätzlich wurde ein Balkon nachträglich an das Wohnzimmer angebaut, der den Wohnraum erweitert und den Außenbereich integriert.Wir respektieren die Privatsphäre und veröffentlichen daher keine Innenaufnahmen. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern lassen.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Der Hausgemeinschaft steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der niedrige Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnanlage in diesem ruhigen Wohnviertel ist von ansprechend gestalteten Grünflächen umgeben. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit Mai 2005 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 291,39 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, 4 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
