Kaufpreis 449.000 €
22850 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt in ruhiger Lage in einem durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m2, welche in ein Erd- und Obergeschoss aufgeteilt ist. Als weitere Nutzfläche stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachgeschoss zur Verfügung. Die Grundrisse sind gelungen und gut geschnitten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Sie Ihre Einrichtungsphantasie einbringen können.Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 456 m2. Die Immobilie ist im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Verblendstein errichtet worden. Ab dem Jahr 2005 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. Aktuell ist das Objekt vermietet. Ausstattung/Besonderheiten: -Etagen: 2-Zimmer: 4-Küche: 1-Dachgeschoss/Studio: 1-Badezimmer: 1-Terrasse: Südwestausrichtung-Stellplatz: 1-Keller: voll unterkellert, Fläche ca. 52 qm, Partyraum-Bauweise: massiv-Fenster: isolierverglast-Energieträger: Gas-Modernisierungen ab 2005: u.a. Bad, Heizung, Küche, Neueindeckung Dach-Internet: Glasfaser Lagebeschreibung: Dieses Reihenendhaus befindet sich in Norderstedt, Ortsteil Garstedt im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt verfügt über ca. 82.500 Einwohner und ist als viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins dem Kreis Segeberg zugehörig.Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage und freundlicher Nachbarschaft in einem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägten Wohngebiet.Zur Nahversorgung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Herold-Center, Alstertal-Einkaufszentrum), medizinische Praxen sowie Fachärzte in Norderstedt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind örtlich gegeben.Für die Freizeitgestaltung befinden sich zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine in unmittelbarer Nähe (z.B. Tennisclub, mehrere Golfplätze (Golf & Country Club Hamburg, Golfclub Hamburg-Oberalster, Golfclub Hamburg-Wendlohe), Sportvereine (Norderstedter SV, 1. Sport Club Norderstedt), mehrere Fitnessstudios, ARRIBA Erlebnisbad, Freibad am naturbelassenen Badesee, Wakeboard-Park, Bowlingcenter, Reiterhöfe, Hundeausläufe u.v.m. Zudem befinden sich zahlreiche bekannte Dienstleister in Norderstedt.Die Verkehrsanbindung nach Hamburg ist mittels mehrerer Verkehrsmittel optimal. Die Hamburger Innenstadt liegt in ca. 22 Km Entfernung (Fahrtdauer ohne Verkehrsbehinderungen ca. 31 Min.). Der Hamburger Flughafen ist ca. 8 Km entfernt und ohne Verkehrsbehinderungen in ca. 14 Min. erreichbar. Autobahnanbindung erhalten Sie über die naheliegenden Abfahrten Quickborn und Schnelsen. Der naheliegende U-Bahnhaltepunkt Richtweg bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Zur Ostsee gelangen Sie mit ca. 1 Std. Fahrtdauer (z.B. Timmendorfer Strand, Scharbeutz oder Lübeck-Travemünde). Die Nordsee erreichen sie in ca. 1 Std. und 25 Min. (Büsum) oder 1 Std. und 44 Min. (St. Peter-Ording). Exposé/Besichtigungstermine: Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mailadresse). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen. Provision: 2,98 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
