Warmmiete 2.863 €
86153 Augsburg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Warmmiete: 2.863 €
Nebenkosten: 377 €
Kaltmiete 2.386 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Die Heinrich-von-Buz-Straße mit ihren prachtvollen Jugendstilhäusern präsentiert sich als urbane Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtmauer. In direkter Nachbarschaft bieten sich sämtliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und verschiedenste Schultypen sind bequem und sicher zu Fuß zu erreichen. Und auch die Verkehrsanbindung - per PKW und öffentlichem Nahverkehr - ist perfekt!Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen:Gerade für München Pendler ideal, denn Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohner und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Die Stadt hat sich in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, um die sehr gut erhaltene Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten noch besser zu präsentieren.Durch die einwandfreie Zuganbindung (ICE-Trasse) und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde am Münchener Stachus oder in ca. einer Stunde am internationalen Flughafen München.Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Das neue Uniklinikum wird in den nächsten Jahren mindestens 1.500 Arbeitsplätze schaffen. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Ausstattung: .Originale Kastenfenster.Liebevoll restaurierter Deckenstuck.Historische Kassettentüren mit kunstvollen Messingbeschlägen.Geöltes Fischgrät-Parkett.Luxuriöse Einbauküche mit feinsten Markengeräten .Edle Badgestaltung mit hochwertigen Schreiner-Maßeinbauten.Über Raumthermostate geregelte Fußbodenheizung.Nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon.PKW-Außenstellplatz/ Carport.Belüfteter Keller.Umweltschonende Wärmeversorgung mit Fernwärme Objekt: Zur Vermietung steht eine imposante 5-Zimmer-Hochparterrewohnung in einer herrschaftlichen Jugendstilvilla, welche um 1880 als Traufseitbau mit Satteldach, übergiebeltem Mittelrisalit, geschlemmten Ziegeln und Putzgliederung errichtet wurde. Nach einer umfassenden Kernsanierung, erwarten Sie aufwendig restaurierte Original-Details in bezauberndem Altbau-Charme gepaart mit modernster Ausstattung der Spitzenklasse. Neben der Verwendung luxuriöser Materialien und dem Einbau von Schreiner-Maßanfertigungen, lag der Fokus ebenso auf Nachhaltigkeit und Effizienz.Für diese drei exklusiven Wohnungen suchen wir passende Mieter, welche die jahrelange Arbeit der Eigentümer, Architekten und ausführenden Firmen wertschätzen. Wir freuen uns auf Ihre vollständige, schriftliche Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 5.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 3.89, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.50
