Kaufpreis 295.950 €
76768 Berg (Pfalz)
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Januar 2024
Kaufpreis: 295.950 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Berg liegt am Südrand der Südpfalz - in Sichtkontakt zu Frankreich. Nach langer wechselvoller Historie ist es heute eine von vier Ortsgemeinden in der Verbandsgemeinde Hagenbach. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Bienwald und zu den französischen Nachbarn verleihen dem gemütlichen Dorf seinen Charme.Gute Verkehrsanbindungen Richtung Wörth, Karlsruhe und Ludwigshafen machen den Ort für Berufspendler ideal.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit viel Platz und fußläufiger Entfernung zur Grundschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Ausstattung: Sie betreten die 4-Zimmer-Wohnung über einen eigenen Eingang. Direkt an den Flur grenzt ein praktischer Garderobenraum. Das Wohnzimmer ist mit ca.41 qm und 2,40 m Deckenhöhe sehr großzügig gestaltet. Die Einbauküche ist offen und mit Markengeräten ausgestattet. Die davorliegende Terrasse ist windgeschützt und mit geschmackvollen Sandsteinmauern umsäumt.Das Elternschlafzimmer ist mit 18 qm ebenfalls gut geschnitten. Das neue Bad hat Tageslicht, Dusche und Wanne. Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden, den Trockner und Hauswirtschaftsgeräte können in einem anschließenden Raum untergebracht werden.Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls mit Tageslicht.Zwei identische Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Zur Wohnung gehören 3 PKW Stellplätze und ein Carport. Objekt: Diese außergewöhnliche Wohnung im Souterrain überrascht mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern und viel Licht und Helligkeit.Im Jahr 2000 haben die Eigentümer eine Grundsanierung vorgenommen. Da sie selbst die Wohnung bewohnten, wurden solide Materialien verwendet und verbaut.Es gibt 4 Wohneinheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über eine Satellitenanlage, in allen Zimmern sind reichlich Steckdosen und TV Anschlüsse verbaut.Bei Vermietung kann eine Kaltmiete in Höhe von ca. 1.000,-- erzielt werden. Die Nebenkosten sind mit ca. 200,--€ angegeben.Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Grundstücksfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 10.90 Provision: provisionsfrei
