Kaufpreis 195.000 €
13587 Berlin
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hakenfelde ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins. Nahezu zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, der sich mit Wildgehege, weitläufigen Spazier- und Radwegen (wie der Berliner Mauerweg, der Radweg Berlin-Kopenhagen und der Havelradweg) als ein wertvolles Naherholungsgebiet erweist. Mit seinen beiden Forstrevieren Hakenfelde und Radeland reicht er vom Westufer der Havel bis zum Stadtrand im Norden und Westen. Der Spandauer Forst gilt als schönstes Waldgebiet Berlins.Hakenfelde ist über mehrere Buslinien an den zentralen Intercitybahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die Berliner Innenstadt, nach Hamburg, Köln, Hannover und Frankfurt am Main bestehen. Eine Buslinie verläuft direkt bis zum Messegelände/ZOB/ICC, eine andere zum Bahnhof Zoo, weitere nach Hennigsdorf und Paaren im Glien (Brandenburg). Eine Autofähre pendelt am Aalemannufer zwischen Hakenfelde und Tegelort über die Havel. Ausstattung: - vermietet- im 6. OG gelegen (letzte Etage)- lauf instand gehalten- großer Balkon mit weitem und unverbautem Blick- Kellerraum Objekt: Die vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Insgesamt verfügt die 1-Zimmer-Wohnung über ca. 49 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight dieser kleinen und kompakten Wohnung ist der großzügige Balkon (Staffelgeschoss), der viel Platz zum Erholen an der frischen Luft bietet. Von dort aus können Sie einen weiten, unverbauten und unverbaubaren Blick genießen. Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Nettokaltmiete: 433,61 EURNettorendite Ist in %: 2,67 Nettorendite Soll in %: 2,67 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.203,32 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.203,32 EUR Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 48,72 m², vermietbare Fläche: 48,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,00 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
