Kaufpreis 349.000 €
32108 Bad Salzuflen
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen/Wüsten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Weiter stehen Ihren Liebsten zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Bis zur Bad Salzufler Innenstadt sind es ca. 5-10 Min. mit dem Auto oder dem Bus.Bad Salzuflen, eine historische Stadt, weltbekannt durch seine Salinen, Fachwerkhäuser, dem Kurpark mit Wildgehege inmitten des bergischen Lipperlandes gelegen. Am Fuße des Teutoburger Waldes bietet Bad Salzuflen, als Kneipkurort mit seinem Thermalheilbad eine sehr gute Adresse für Erholung und Rehabilitation. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- u. Gesundheitseinrichtungen und vieles mehr sind schnell erreicht. Mit dem sehr gut vernetzten ÖPNV kommen Sie ruhig und entspannt an Ihr gewünschtes Ziel. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10 - 20 Minuten ebenfalls mit dem Auto schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie ca. 10 Minuten. Ausstattung: - ca. 175 qm Wohnfläche- 711 qm Grundstücksfläche- 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern- vollunterkellert mit normaler Deckenhöhe- Klinkerfassade- Garage- Terrasse- Balkon- Kamin - Gaszentralheizung Buderus von 1996 - Nachträgliche Dachgeschossdämmung Objekt: In ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen-Wüsten gelegen, dürfen wir Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Haus aus dem Baujahr 1981 bietet aktuell zwei Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 175m² verteilen.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Die zweite abgeschlossene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.Beide Etagen sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.420 Euro. Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch einen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten und eine massiv gebaute Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
