Kaufpreis 466.732 €
49086 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Januar 2024
Kaufpreis: 466.732 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Osnabrück ist mit rund 165.000 Einwohnern eine Großstadt und Sitz des Landkreises Osnabrück. Diese fünf Einheiten befinden sich in traumhafter Lage von Osnabrück-Gretesch. Gretesch bietet durch seine ausgedehnten Grünflächen einen perfekten Ausgleich zur nahegelegenen Innenstadt. Die Stadt hält für Sie neben Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, auch zahlreiche Ladenlokale, Ärzte und Schulen bereit. Bis zur nächsten Grundschule sind es weniger als 1 km, auch einige Kindergärten sind schnell erreicht. Zusätzlich gibt es in Osnabrück ein vielseitiges Sport-, Kultur- und Freizeitangebot und ist ein attraktiver Ort zum Leben. Der Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 4,5 km und öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig. Die Autobahn 30 verläuft durch Osnabrück und kreuzt sich mit der A 1 und der A 33. Somit ist eine gute Anbindung in die umliegenden und auch weiter entfernteren Orte gegeben. Ausstattung: +++ klassich-moderne Architektur+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster +++ stadtnahes Reihenhaus umgeben von Grün+++ moderne Standards mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche, u.v.m.+++ ansprechende Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und offenem Wohn- / Essbereich+++ Verwendung hochwertiger Materialien wie Vinyl in Holzoptik und Glattfliestapete+++ Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit+++ große Glasfronten und bodentiefe Fenster+++ Errichtung in einem KfW 40 Standard+++ Stellplatz auf dem GrundstückBitte beachten Sie, dass es sich bei der Grundstücksgröße um eine vorläufige Berechnung handelt, die nach finaler Vermessung abweichen kann. Dies ruft keine Veränderung - weder nach oben noch nach unten - im Kaufpreis hervor. Objekt: Das Neubauprojekt "Mühlenbach" besteht aus nur fünf Einheiten, die in einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet werden. Das Reihenhaus wird dabei im vorderen Grundstücksbereich quer zur Straße errichtet. Die einmalige Lage im nahezu unverbaubaren Umfeld bietet den Bewohnern eine unvergleichliche Gelegenheit in direkter Umgebung die Erholung zu genießen. Die moderne und ansprechende Gestaltung der Reihenhäuser spiegelt sich in einer zeitlosen Klinkerfassade wider. Der intelligent und zeitgemäß gestaltete Grundriss nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und macht dieses Haus zu einem Raumwunder. Der offene Bereich aus Wohn-, Esszimmer und Küche lädt zum Verweilen ein und wird das Herzstück für die schönen Stunden des Tages. Gemeinsam mit der Ratermann & Beckmann Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der SAHM GmbH werden wir von der FIM Gruppe dieses Projekt realisieren. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von diesem tollen Domizil. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.17, Distanz zum Gymnasium: 4.75, Distanz zum Flughafen: 10.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.39, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 2.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.07, Distanz vom Zentrum: 5.34, Distanz zur Hauptschule: 5.67 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
